拆迁房子补差价是多少一平方？

一、拆迁房子补差价是多少一平方?

1、拆迁房子补差价可能每平方米补偿1900元，也有可能仅补偿几百元，具体的补偿数额由市、县级人民政府确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、并非所有的被拆迁方都可以获得差价补偿。

如果当事人选择以房换房的，需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。具体的差价部分要看实际的约定。

一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

二、拆迁房子和补偿金只能二选一吗?

1、拆迁房子和补偿金只能二选一

(1)选择现金补偿

一般而言， 现金补偿是由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估。通常,以重置价，平均房屋交易价和市场评估价三种方法作为评估依据，并根据评估结果给予现金补偿。

(2)选择产权置换

实际上,所谓的产权交换，就是人们在日常生活中经常说的"送房” 。根据不同的评估方法，有价值标准产权置换和区域标准产权置换两种类型:即房屋的价值和面积被用作评估和置换的基础，以及房屋的拆迁。安置也分为两种:搬迁安置和异地安置。

2、选择房屋产权调换的，被拆迁方可能会获得临时安置费

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

不管公民、单位的方式房屋是通过合法、还是不合法的方式获得的，房屋都有被拆迁的可能。不同的是，若房屋属于违法建筑，那么房屋被拆迁后将不能获得补偿。对于合法建筑，被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，那么通常会获得一定数额的差价补偿。