诉讼离婚房产怎么分割？

一、诉讼离婚房产怎么分割？

如果婚前购买的，就属于个人财产；如果是在婚后购买的，那么就可以按照比例分割。

对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(一)婚前一方支付全部房款，并取得房产证

此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。

(二)婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下

此时宜认定为个人财产，因为根据婚姻法的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。

(三)婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷

该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。

(四)婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属

二、起诉离婚的流程是什么？

起诉离婚需要程序是：

（一）起诉，原告带上诉讼所需要的证据等材料向人民法院递交起诉状和证据;

（二）庭审，法院受理案件后开始进入庭审，人民法院对案件进行审理;

（三）调解，对当事人双方依法进行调解;

（四）判决，判决准予离婚或不准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

诉讼离婚的流程主要是：向人民法院申请起诉；人民法院庭前调解；开庭审理；判处离婚。诉讼离婚财产分割的时候要充分保护妇女和孩子的利益，照顾无过错方。