包工包料承揽合同该怎么解除

在工程建设等领域，包工包料承揽合同十分常见。这种合同约定了承揽人按照定作人的要求完成工作、交付成果，定作人支付报酬，承揽人自己准备材料和人力来干活。可是，在合同履行过程中，难免会遇到一些突发状况，比如定作人资金链断裂，没办法继续让工程进行下去；或者是承揽人技术不过关，工程进度严重滞后。这时候，双方可能就会考虑解除合同。那么，包工包料承揽合同究竟该怎么解除呢？下面就来详细说说。

一、协商解除合同的方式

协商解除是最平和的一种解除方式。双方当事人根据自己的意愿，通过友好沟通，对合同解除的相关事宜达成一致。在协商时，要明确解除合同的时间、已经完成工作的结算方式、未使用材料的处理等问题。比如，甲公司和乙承揽人签订了包工包料的装修合同，在施工过程中，甲公司因业务调整要提前结束装修。双方就可以坐下来协商，确定乙已经完成的工作量对应的报酬，以及剩余装修材料如何处理。协商一致后，最好签订书面的解除协议，把协商好的内容都写进去，避免日后产生纠纷。

二、法定解除合同的情形

法定解除是在符合法律规定的条件下，当事人可以单方面解除合同。根据《民法典》规定，如果承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成，没有经过定作人同意；或者承揽人交付的工作成果不符合质量要求，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任，若情况严重，定作人有权解除合同。反之，定作人不按照约定支付报酬，经承揽人催告后在合理期限内仍不支付，承揽人也可以解除合同。比如，丙承揽人在未告知丁定作人的情况下，把主要工程转包给其他公司，丁发现后就有权利解除合同。

三、解除合同的程序

如果是协商解除，双方达成一致后签订解除协议就行。要是法定解除，主张解除合同的一方应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。例如，戊定作人要以法定理由解除和己承揽人的合同，就需要向己发出书面通知，并保留好送达的证据。

四、解除合同后的处理

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果是承揽人的原因导致合同解除，定作人可能要求承揽人赔偿因合同解除造成的损失，比如工期延误导致的其他费用增加。要是定作人的原因，承揽人也可以要求定作人支付已经完成工作的报酬以及相应的赔偿。例如，庚定作人提前解除和辛承揽人的合同，辛可以要求庚支付已完成工作的费用和因合同解除导致的材料浪费等损失。

包工包料承揽合同解除后，可能还会面临一些后续问题，比如赔偿金额的确定难以达成一致，双方对已完成工作的质量有争议等。这些问题处理起来比较复杂，如果处理不好很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，维护你的合法权益，让你在处理合同解除后续事宜时更有底气。