一方父母出钱取得的宅基地离婚增值了怎么分

在婚姻生活里，住房问题往往是非常重要的一部分。像宅基地就是农村家庭居住的一大保障。当夫妻离婚时，会涉及到各种财产分割问题。要是一方父母出钱取得的宅基地，在婚姻存续期间增值了，这部分增值在离婚时该怎么分呢？这的确是一个让很多人头疼的问题。毕竟婚姻里的财产状况千头万绪，涉及到父母出资和宅基地增值，情况就更加复杂了。下面咱们就来详细分析分析。

一、明确宅基地的性质

宅基地和一般的财产不太一样，它是集体所有的土地，村民只有使用权，没有所有权。一方父母出钱取得宅基地，通常也是以家庭户或者符合条件的家庭成员名义申请的。比如老张为儿子小张申请宅基地，是以小张的名义，那小张获得的只是宅基地的使用权。所以在离婚分割时，不能像分割普通财产那样直接处理宅基地本身。

二、判断出资性质

要先搞清楚一方父母出钱取得宅基地，这笔钱是赠与还是借款。如果父母明确表示这是赠与夫妻双方的，那在离婚时，增值部分就有可能作为夫妻共同财产进行分割。比如老李在儿子小李结婚后出钱取得宅基地，还明确说这是给小两口的，后来离婚时，增值部分就有儿媳的份。要是父母是借款给夫妻取得宅基地，那就得先把借款还上，再考虑增值部分。

三、确定增值归属

如果宅基地增值是自然增值，也就是因为市场因素等客观原因导致的增值，和夫妻双方的经营管理等行为无关，那增值部分的归属要看宅基地的取得情况。如果是一方父母出资且明确只赠与自己子女，那增值可能归出资方子女。但要是夫妻在宅基地上进行了建设、修缮等，对增值有贡献，那增值部分就可能要综合考虑进行分割。比如小王和妻子婚后在一方父母出资取得的宅基地上盖了新房，使得宅基地增值，离婚时就不能简单地把增值部分都给一方。

四、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商增值部分的分割方案。在协商过程中，要充分考虑各种因素，比如出资情况、对宅基地的贡献等。双方心平气和地坐下来，根据实际情况达成一致意见。比如双方同意按照一定比例分割增值部分，或者一方给予另一方一定的补偿。

五、诉讼途径解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。在诉讼时，要提供相关证据，比如出资证明、建设费用凭证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院会考虑宅基地的申请情况、夫妻双方对宅基地的使用和贡献等因素，来确定增值部分的分割比例。

离婚分割一方父母出钱取得且增值的宅基地，情况比较复杂。后续可能还会遇到执行判决难、对分割比例不满意想申诉等问题。要是处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。这些律师不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。