双方能不能协议把该工程进行折价

在工程建设领域，时常会出现发包方和承包方之间的一些经济纠纷。比如，发包方可能因为资金周转困难等原因，无法按照合同约定支付工程款，而承包方为了挽回损失，就会思考有没有其他的解决办法。这时候，双方协议把该工程进行折价就是一个可能被提上日程的方案。不过很多人会疑惑，双方到底能不能这样做呢？接下来就为大家详细解答。

一、双方协议工程折价的法律依据

根据《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这意味着，在满足一定条件下，双方是可以协议把工程进行折价的。比如，某小型建筑工程，发包方拖欠承包方工程款，在承包方催告后，发包方仍无法支付，此时双方就可以依据此法律规定，协商工程折价事宜。

二、协议折价的前提条件

首先，发包人存在未按约定支付价款的情况。这是启动协议折价程序的关键因素，如果发包人按时足额支付了工程款，自然不存在折价的问题。其次，要经过承包人的催告，并且给予发包人合理的支付期限。例如，承包方发现发包方未按时支付工程款后，书面通知发包方在30天内支付，这30天就是合理期限。另外，建设工程的性质必须是适宜折价的。像一些具有特殊公共用途、不能进行商业处置的工程，就不适合折价。

三、协议折价的操作流程

双方要进行充分的沟通和协商，明确折价的具体金额、方式等内容。可以先由双方各自聘请专业的评估机构对工程价值进行评估，然后参考评估结果进行协商。达成一致后，签订书面的折价协议。协议中要详细写明工程的基本情况、折价金额、支付方式、违约责任等条款。比如，双方协商将工程折价100万，发包方以房产抵付50万，剩余50万在3个月内以现金支付。

四、协议折价可能面临的风险

一方面，可能存在评估价值不准确的问题，导致一方利益受损。如果评估机构不专业或者存在违规操作，就会使工程折价金额不合理。另一方面，协议签订后，发包方可能不履行协议，拒绝支付折价款项。此时，承包方可以依据协议向法院提起诉讼，要求发包方履行协议并承担违约责任。

工程折价协议签订并履行后，后续可能还会遇到一些问题，比如折价金额是否会因为市场变化而产生争议，发包方抵付的资产是否存在权利瑕疵等。这些问题处理起来比较复杂，一旦处理不当，就可能给双方带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在工程折价事宜上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。