未婚共同财产办理抵押怎么办

两个人没结婚却一起攒钱买了房、买了车，这些就成了未婚共同财产。可生活里总有急用钱的时候，这时候就想着把共同财产拿去抵押换点钱救急。但这事儿可不像一个人做决定那么简单，因为是两个人的东西，得考虑好多事儿，比如对方同不同意，手续该咋办。接下来咱们就好好唠唠未婚共同财产办理抵押的那些事儿。

一、确认共同财产的性质和份额

在办理抵押前，得先搞清楚这共同财产到底是按份共有还是共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例确定份额，比如两个人买房，一个出了七成，一个出了三成，那份额就是七比三。共同共有一般就是没约定份额，大家都有平等的权利。举个例子，小李和小张没结婚一起买了套房子，当时没说份额，那就是共同共有。确定份额很重要，因为之后办理抵押的时候，不同的共有方式处理起来不一样。

二、取得共有人的同意

不管是按份共有还是共同共有，办理抵押都得经过所有共有人的同意。要是按份共有的话，一般需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，但如果另有约定的就按约定来。比如小王和小赵按份共有一辆车，小王占七成份额，他想抵押车，虽然他份额超过了三分之二，但最好还是和小赵商量一下，避免以后有纠纷。要是共同共有的财产，那就必须所有共有人一致同意才行。要取得同意，最好是签个书面协议，把抵押的事情、双方的权利义务都写清楚，这样以后有啥问题也有个凭证。

三、准备办理抵押所需的材料

办理抵押得准备不少材料。一般需要身份证明，像身份证啥的，用来证明抵押人的身份。还得有财产证明文件，比如房产证、车辆行驶证，证明这财产是你们的。另外，前面说的共有人同意抵押的书面协议也得带上。如果是房产抵押，可能还需要房产评估报告，评估一下房子值多少钱。比如去银行办理车辆抵押，银行就会要求提供这些材料，只有材料齐全了，才能顺利办理抵押手续。

四、办理抵押登记手续

准备好材料后，就可以去相关部门办理抵押登记了。不同的财产抵押登记部门不一样，房产抵押一般去不动产登记中心，车辆抵押去车管所。办理登记的时候，工作人员会审核你提交的材料，没问题的话就会给你办理抵押登记手续，在相关的证书上注明抵押情况。比如办理房产抵押登记后，房产证上会有抵押的记录，这样抵押就正式生效了。

抵押手续办完后，后续可能会遇到一些问题，比如抵押期间财产出现损坏怎么办，抵押到期后怎么处理。要是处理不好这些问题，很容易引发纠纷，影响双方的权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。