离婚夫妻安置房归哪方所有

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是安置房。安置房和普通商品房不太一样，它是因为拆迁等原因给被拆迁户的补偿住房。在离婚的时候，安置房归谁常常引发争议。有的夫妻因为对安置房归属问题达不成一致，闹得不可开交。那么，离婚时夫妻的安置房到底该归哪方所有呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、明确安置房的性质

要确定安置房归谁，先得搞清楚它的性质。安置房一般是因为拆迁取得的。有的是按人口分配的，有的是按照被拆迁房屋的面积置换的。比如，老张和老王两口子，他们家房子拆迁，按照人口分配，每人能分一定面积的安置房，这种情况下，安置房就和家庭成员的人口数量有关。要是按照被拆迁房屋面积置换，那就要看被拆迁房屋的产权归属了。如果被拆迁房屋是一方婚前的个人财产，那置换来的安置房大概率也会倾向于认定为这一方的个人财产。

二、考虑安置房取得时间

安置房取得的时间也很关键。如果是在婚前就确定了安置房的权益，婚后才实际取得安置房，这种情况一般会认定为婚前个人财产。举个例子，小李在结婚前他家房子就拆迁了，当时已经确定了他能得到一套安置房，虽然婚后才拿到房子，但这房子还是他的个人财产。要是在婚姻关系存续期间取得的安置房，而且是用夫妻共同财产购买或者置换的，那通常会被认定为夫妻共同财产。

三、查看相关协议约定

拆迁安置过程中可能会有一些协议约定。比如夫妻双方在婚前或者婚后就安置房的归属有过书面协议，那就按照协议来处理。像小赵和小钱两口子，他们在婚后签订了一份协议，约定拆迁得到的安置房归小赵所有，那离婚时就按这个协议执行。另外，拆迁安置协议里对安置房权益人的规定也很重要，如果协议明确了某一方是安置房的权益人，在离婚分割时也会作为重要参考。

四、协商与诉讼解决

如果夫妻双方能就安置房的归属协商一致，那就可以签订离婚协议，在协议里明确安置房归哪一方。协商的时候要注意把细节写清楚，比如房屋的具体位置、面积等。要是协商不成，那就只能通过诉讼解决了。诉讼过程中，要提供相关的证据，像拆迁安置协议、购房合同、出资证明等。法院会根据具体情况，按照法律规定来判决安置房的归属。比如，法院会考虑夫妻双方对安置房的贡献大小、是否有过错等因素。

离婚时安置房的归属确定后，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方要给另一方相应的补偿，补偿的金额怎么确定，支付方式和时间怎么安排。还有，如果安置房还涉及贷款，后续的贷款该由谁来偿还。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。