父母赠的房子是否算夫妻共同财产

一、父母赠的房子是否算夫妻共同财产

父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若父母在婚后赠与房产，且未明确只赠与一方，根据《民法典》规定，该房产一般认定为夫妻共同财产。比如父母出钱买房登记在夫妻双方名下，就属于共同财产。

若父母明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。例如有赠与协议写明只给儿子或女儿，且房产登记在受赠子女名下。

若在婚前父母赠与房产，通常认定为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的婚前个人财产。

二、父母出资买房怎样才不算夫妻共同财产

父母出资买房，以下情形不算夫妻共同财产：

1. 一方父母全款购房，产权登记在自己子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，应认定为对自己子女个人的赠与，属于该子女的个人财产。

2. 一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，夫妻婚后由子女以个人财产还贷，且能证明还贷资金来源于个人财产，该房屋一般认定为出资方子女个人财产。

3. 双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，可按各自父母出资份额按份共有，不属于夫妻共同共有财产。

三、父母出资买房怎样确保产权仅归一方

父母出资买房确保产权仅归一方，可分以下情况操作:

婚前出资:

若在子女结婚前出资购房，直接将房产登记在自己子女名下，根据法律规定，该房产属于子女婚前个人财产。

婚后出资:

其一，一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女。其二，一方父母部分出资，夫妻共同还贷，可由父母、子女及其配偶签订协议，明确该出资是对自己子女的赠与，最好进行公证。其三，若双方父母出资，登记在一方子女名下，也可协议约定各自父母出资对应的份额归各自子女。

在探讨父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断这一问题时，还有些相关情况值得关注。比如房产赠与后若涉及出售，其增值部分在夫妻离婚时该如何分割。若房子是夫妻共同财产，增值部分一般也按共同财产处理；若是一方个人财产，增值部分的归属则要结合具体情况，看是否有另一方贡献等因素。另外，赠与房产后，若父母反悔想要收回，在什么条件下可以收回也是大家可能关心的。如果您对这些拓展问题或者上述内容还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。