怎样让中介退定金

买房子、租房子的时候，很多人都会借助中介的力量。可有时候付了定金之后，因为各种原因不想继续交易了，就希望中介能退还定金。像有的人看中了一套房子，交了定金，结果发现房子有一些没提前了解到的问题，或者资金方面出了状况，没办法继续完成交易，这时候就会面临怎么让中介退定金的难题。那么到底该怎么做才能让中介把定金退回来呢？下面就来详细说说。

一、明确定金性质和合同约定

在去和中介谈退定金之前，得先搞清楚定金的性质。定金在法律上有不同的规定，如果是“定金”，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。要是“订金”，一般是可以要求退还的。

比如小张租房子交了定金，合同里写的是“定金”，但后来因为工作变动租不了了，这时候中介可能就会依据合同和法律规定，拒绝退还定金。所以一定要仔细查看和中介签订的合同，看里面对于定金的退还条件是怎么约定的。

二、与中介友好协商

协商是解决问题的第一步，也是比较温和的方式。可以先跟中介好好沟通，把自己不能继续交易的原因诚恳地告诉他们，争取他们的理解。比如说小王买房交了定金后，家里突发变故，没办法再买房了，他就和中介说明情况，动之以情晓之以理，有的中介可能会考虑到实际情况，同意退还定金。在协商的时候，要注意态度友好，不要一开始就和中介起冲突，这样不利于问题的解决。

三、收集证据以备维权

如果协商不成，就需要收集相关证据，为后续可能的维权做准备。证据包括和中介签订的合同、定金支付凭证、聊天记录、通话录音等。比如小李在和中介沟通退定金的过程中，把和中介的通话都录了音，里面中介提到了房子的一些虚假信息，这就可以作为证据来要求中介退还定金。有了这些证据，在后续的维权中才能更有底气。

四、向相关部门投诉

要是和中介协商无果，还可以向相关部门投诉。可以向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉。投诉的时候要准备好前面收集的证据，详细说明事情的经过。比如小赵向消协投诉中介不退还定金，消协会根据他提供的证据进行调查和调解。相关部门会对中介进行监管，促使中介妥善处理问题。

五、考虑法律诉讼

如果前面的方法都不管用，就只能考虑通过法律诉讼来解决了。在诉讼之前，要找专业的律师咨询，律师会根据具体情况判断是否有胜诉的可能。比如孙先生因为中介隐瞒房子的重要问题而要求退定金，中介拒绝，他咨询律师后，律师认为有足够的证据可以起诉。诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据，配合法院的审理。

让中介退定金不是一件容易的事，但只要按照上面的步骤来，收集好证据，采取合适的方法，还是有可能把定金要回来的。在处理完定金退还问题后，可能还会面临一些后续的问题，比如是否会影响自己在中介行业的信誉，后续再通过中介交易会不会受到影响等。要是遇到这些问题不知道怎么解决，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的解决方案，帮你维护好自己的合法权益。