两夫妻离婚房子动迁如何分

生活中，夫妻感情走到尽头选择离婚是常有的事。而当离婚遇到房子动迁，这财产分割可就复杂了。房子动迁涉及到补偿款、安置房屋等利益，在夫妻离婚的情况下，这些该怎么分呢？很多人在这种情况下都摸不着头脑，不知道自己到底能分到多少，该怎么争取自己的权益。接下来咱们就详细说说两夫妻离婚房子动迁该如何分。

一、确定房屋性质是关键

要分动迁利益，首先得搞清楚房子的性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产，比如一方在结婚前就全款买了房，那这房子动迁所得一般就归这一方。举个例子，老张在结婚前买了一套房子，后来和小李结婚又离婚了，之后这套房子动迁，动迁补偿通常就只属于老张。但要是婚后共同购买的房屋，那就是夫妻共同财产，动迁利益原则上双方都有份。比如老王和妻子婚后一起贷款买了房，离婚后房子动迁，这动迁利益双方都可以主张。

二、离婚时间与动迁的关系

离婚时间和动迁时间的先后顺序也很重要。要是在离婚前就已经确定要动迁，并且签订了动迁协议，那动迁利益的分割就按照离婚时的财产分割协议或者法院判决来。要是离婚后才动迁，就要看离婚时对房子是怎么处理的。如果离婚时房子已经明确归一方所有，那动迁利益就归这一方；要是离婚时没处理房子，之后动迁了，双方可以再协商或者通过法律途径解决。比如小赵和小钱离婚时房子没分割，后来房子动迁，他们就可以重新协商动迁利益的分配，协商不成还能去法院起诉。

三、动迁补偿的类型及分割

动迁补偿一般有货币补偿和房屋安置两种。货币补偿比较好分，确定好双方的份额后直接按比例分就行。比如动迁补偿款是100万，夫妻双方各占50%，那每人就能分到50万。房屋安置的话，可能会涉及到产权调换等情况。如果安置房屋登记在双方名下，那就是共同财产；要是登记在一方名下，另一方可能就需要获得相应的经济补偿。比如老孙和老伴离婚后房子动迁，安置了一套新房登记在老孙名下，那老孙可能要给老伴一定的经济补偿。

四、协商与诉讼途径

遇到动迁利益分割问题，夫妻双方可以先协商。协商的时候要心平气和，把各自的诉求说清楚，争取达成一致意见。协商好了就签订书面协议，避免以后再产生纠纷。要是协商不成，就只能走诉讼途径了。去法院起诉要准备好相关材料，比如房产证、离婚证明、动迁协议等。法院会根据具体情况进行判决。比如周先生和妻子就动迁利益协商不成，周先生去法院起诉，法院根据他们的实际情况，判决了双方应得的份额。

离婚房子动迁的利益分割处理完后，可能还会有一些后续问题，比如动迁款发放不及时、安置房屋质量有问题等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你处理后续可能出现的问题，让你在动迁利益分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。