兄弟房产纷争，律师助力析产

在海南省海口市秀英区，一场亲兄弟间关于共有房产的析产纠纷闹上了法庭。原告XXX、CCG与被告XXX本是血脉相连的兄弟，却因共同继承的宅基地上所建的五层自建房的使用问题产生了巨大分歧。

三兄弟共同继承涉案宅基地后，合力拆除老宅、新建了五层自建房，房产登记为三人共同共有。建房初期，各方已口头约定了楼层使用归属，但房屋建成后，被告却无故阻挠二原告使用对应楼层。双方多次沟通，甚至求助基层组织，均未能解决问题，无奈之下，二原告将被告诉至法院，请求依法对案涉五层自建房进行分割，明确各楼层、房间的占有、使用、收益权属，并要求被告承担本案诉讼费。

被告则否认存在欠款及阻挠使用房屋的行为，还提出原告拟拆除房屋承重墙存在安全隐患，同时主张核算建房成本时应计入早年老瓦房的费用，不同意原告的分割方案。这场纠纷让原本亲密的兄弟关系变得紧张，也给他们的生活带来了极大的困扰。

就在二原告感到绝望，不知如何解决这场纷争时，他们找到了海南威盾律师事务所的龚练律师。龚练律师从2019年开始执业至今，已累计承办案件逾500件，具备深厚的实务积淀。她从事法律行业已十四年，有五年法院审判经验、两年恒大地产集团海南有限公司法务经验，律师执业七年。这丰富的经历让她在处理各类民事案件时游刃有余，尤其擅长房地产纠纷等复杂案件。

接手案件后，龚练律师凭借多年处理房地产相关案件的经验，深知证据的重要性。她开始全面整理土地权属证明、不动产权证、建房相关凭证及沟通记录等全套证据，仔细厘清建房约定与房屋使用现状。曾经在法院工作的经历让她善于把握法官思维，她清楚地知道如何在庭审中清晰陈述事实，为客户争取最有利的诉讼策略。

在庭审中，龚练律师以扎实的证据和清晰的逻辑，向法庭陈述了案件事实，并主张合法的分割方案。她的专业和冷静让法官对案件有了更清晰的认识。最终，法院全部采纳了龚练律师一方的诉求，依法对房屋各区域作出明确划分。判决案涉五层自建房第二层由CCG占有、使用、收益；第三层由XXX占有、使用、收益；第四、五层由XXX占有、使用、收益；第一层按现状划分独立房间归属，客厅、厨房、卫生间、过道等区域由三人共同使用；同时驳回二原告其他诉讼请求，案件受理费由三人均摊。

龚练律师作为海南威盾律师事务所民事大案部副部长，也是该所的优秀律师，一直秉持着为客户争取最好结果的执业理念。她用专业的法律知识和丰富的实践经验，成功为当事人解决了房产使用纠纷，让这场兄弟间的纷争得以圆满解决。在今后的法律道路上，相信龚练律师会继续凭借自己的专业和担当，为更多有需要的人提供优质的法律服务。