百万购房款全额追回：房产纠纷调解胜诉案例

20XX年，江苏省睢宁县的A某、B某夫妇遭遇了一场糟心的房产纠纷。他们与被告江苏A公司签订《XX电商城商户入驻认购协议》，认购XX一拖三商铺，依约足额支付购房款后，却等来项目长期停滞，既无法签订正式合同，也不能交房。多次交涉后，被告仅退还部分款项，剩余近百万购房款长期拖欠。这让A某、B某夫妇陷入了绝望，多年的积蓄打了水漂，巨额资金无法追回，他们不知道该如何维护自己的合法权益。

在这困境之中，A某、B某夫妇找到了北京市弘嘉（宿迁）律师事务所的张靖爽律师。张靖爽律师2022年执业至今，执业以来累计承办案件已逾500件，具备深厚的实务积淀。她毕业于西北政法大学，深耕合同纠纷、债权债务、刑事辩护等领域，具有丰富的实战经验。

张靖爽律师接手案件后，凭借着承办过大量合同纠纷案件的经验，她深知证据在这类案件中的重要性。她着手固定完整证据链，仔细整理认购协议、付款记录、退款凭证、沟通记录等。这些证据证实了合同关系、付款事实、被告违约及欠款金额，为后续的诉讼和调解奠定了坚实的基础。曾经处理过众多类似案件的经历让她知道，精准确定诉讼请求是关键。于是，她围绕退款、赔偿损失两大核心，依法明确诉求，为调解奠定了合理基础。

在法院主持调解的过程中，张靖爽律师坚持“本金足额返还”的底线。她凭借自己丰富的庭审经验和谈判技巧，推动双方达成可落地、有违约惩戒的分期还款方案。同时，为了强化履约保障，她在调解协议中增设违约罚则，确保任何一期逾期即可全额执行并加付违约金，最大程度降低了回款风险。

最终，经法院主持调解，法院完全采纳了张靖爽律师的调解方案。双方达成具有法律效力的调解协议：解除双方签订的《XX电商城商户入驻认购协议》；被告江苏A公司全额退还剩余购房款926828元，采用分期方式支付，20XX年X月至20XX年X月分X期付清；被告任何一期未按期足额付款，加付违约金50000元，原告可就剩余全部款项及违约金一并申请强制执行；案件受理费XX元由被告承担，于最后一期付款时一并支付原告。

张靖爽律师秉持着“敢说，敢做，敢拼”的执业理念，在这个案件中成功促成近百万购房款全额退还，最大限度挽回了委托人的经济损失。她设置的严格违约条款与一次性强制执行条款，避免了调解后二次违约风险，高效化解了纠纷，缩短了维权周期，还将诉讼成本全额转嫁给被告，实现了委托人低成本维权。在房产纠纷中，她兼顾法律规则与现实可行性，平衡回款速度与资金安全，展现了高超的商事争议解决能力，是值得当事人信赖的法律伙伴。