从租赁协议书到工商变更登记，何小艳律师精准维权之路

一份《租赁协议书》，牵出一场租金纠纷。原告覃XX起诉被告支付租金67500元，双方的矛盾由此展开。何小艳作为被告代理律师，深入案件细节。2021年3月，三方协商被告转租场地给覃XX，此后一直以此模式经营。然而2022年6月30日，案涉土地被政府收回，补偿款、租金等问题引发三方分歧。何小艳结合自身毕业于甘肃政法大学的法学理论知识，仔细分析案件。她注意到2022年4月13日被告经营的厂房被下闸断电，至此被告租用厂房经营便处于停产停业状态，并开始陆续搬迁。这一关键细节成为案件走向的转折点，法院认定《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日，原告再行主张2022年4月13日之后的厂房租金既无法定依据，亦显失公平合理性。最终，被告按照实际租赁情况支付租金，扣除押金后，仅需支付22492元。

另一起工商变更登记纠纷同样考验着何小艳的专业能力。原告曾XX发现自己的身份信息被冒用，成为某有限公司的股东和法定代表人，而相关签字均非本人所签。被告七星市监局辩称已尽到审慎审查义务。何小艳代理原告，从众多证据中寻找突破口。原告提供的证据显示，其仅有小学文化，常年打零工，未参与过公司经营管理，且签字是在被欺骗的情况下所签。第三人虽提供了有曾XX签名的文件，但何小艳指出这些文件存在诸多问题，如股权转让协议上彭X的签字并非本人所签，且与工商登记档案中的材料不符，新股东会决议存在成员错误、时间矛盾等问题。结合曾XX的身份、文化、经济能力，股份价款未支付、未参与公司经营以及发现被登记后立即提出异议等情况，何小艳认为该变更登记不能反映原告的真实意思表示。最终，法院认定这属于申请人提供虚假材料导致登记错误的情形，撤销了被告的变更登记行为。

何小艳自2008年开始执业，至今已承办数百起案件。她专注于债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程等核心领域，形成了“精准研判、高效处置、全程把控”的执业特色。在这两起案件中，她凭借扎实的法律功底和丰富的实战经验，敏锐捕捉案件中的关键细节，运用合理的法律逻辑进行推演，为当事人维护了合法权益。作为广西艾登律师事务所主任及合伙人，她不仅以资深律师的专业能力承办重大复杂案件，还以管理者的视野搭建高效服务平台，带领团队为客户提供定制化、全方位的法律解决方案。她始终坚守“受人之托、忠人之事”的执业信条，注重法理与情理的有机结合，用实际行动诠释着一名优秀律师的责任与担当。