周依洁律师精准出击，助力委托人赢下委托代建合同纠纷

总包代建费结算书，成为了委托代建合同纠纷的导火索。201年月，某开发公司与某村合作社签订总包代建合同，开发公司为村合作社代建安置房项目。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司于202年月提交结算书，主张尚欠2812万元，村合作社却未在约定期限内支付余款，还提出诸多抗辩。

接案后，周依洁律师迅速投入工作。周依洁是同济大学法律硕士，长期事民商事争议解决与企业合规法律服务。接案第3天，周律师仔细研究合同条款，发现合同约定部分主材价格实行动态调整，这可能是解决纠纷的关键。她还查阅了大量相关法律法规和类似案例，为后续的工作做准备。

准备阶段，周律师面临着巨大的挑战。村合作社抗辩称合同无效、工程量计算错误等，情况十分复杂。周律师决定精准启动鉴定程序，在双方对工程量、动态调差存在重大分歧的情况下，及时向仲裁庭提出鉴定申请。接案第7天，仲裁庭委托鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书及补充鉴定意见书，为查明事实提供了科学依据。同时，针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，进行了充分的法律论证。

庭审阶段，周律师展现出了高度的专业性和逻辑性。她对证据的组织、法律适用的阐述、鉴定意见的质询都十分精准。通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，周律师推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金，避免了因结算争议导致的无息空档期。

最终，202年仲裁庭作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁律师成功为房开公司执行到了相应款项。

这次经历对周依洁后续办案产生了重要影响。之后在处理建设工程纠纷案件时，她都会更加注重合同条款的审查和证据的收集，尤其是对于涉及动态调差、工程量计算等问题，会提前做好充分的准备。同时，她也更加善于运用鉴定程序来查明事实，为委托人争取最大的利益。