代理多起民商案件，为当事人挽回超40万损失

徐正杨律师2022年正式执业，主要客户为有法律需求的公司和个人，尤其专注于公司民商案件。在这类案件中，证据的梳理和法律关系的分析至关重要，稍有不慎就可能陷入被动局面。

在一起赠与合同纠纷中，原告A与被告B原系朋友关系，原告曾向被告支付30万元购房款，双方就款项性质产生争议。原告认为是借款或可撤销的赠与，要求返还；被告则认为是自愿赠与，不同意返还。原告多次催讨无果后委托徐正杨律师提起诉讼。徐正杨律师接受委托后，详细审查了转账记录、微信聊天记录、通话录音等证据，分析可能涉及的法律关系。他根据《民法典》关于赠与合同的规定，结合双方沟通记录中被告曾承认“需要还钱”的表述，论证该款项并非无偿赠与，原告有权要求返还。同时，他客观评估诉讼风险，发现证据虽有一定基础，但未能形成直接书面借据，诉讼中存在法院认定为赠与的风险。于是，徐正杨律师建议原告以快速回款、避免长期诉讼为目标，接受调解方案。在法院主持下，他与对方代理人进行多轮沟通，最终达成调解协议：被告分期向原告支付9.9万元，原告放弃剩余20.1万元的主张；如被告任何一期逾期，则全部欠款立即到期，并另行承担2万元违约金，原告可申请强制执行。这一调解方案避免了败诉风险，让原告在证据不足的情况下收回了近10万元款项。从这起案件可以提炼出一个办案思路：在证据链不完整时，要准确评估诉讼风险，适时选择调解，同时在调解协议中设置保障条款。

另一起中介合同纠纷中，某餐饮公司经被告介绍承包项目工地食堂及小卖部，支付了21万元中介费和25万元租金。但仅十余天后，项目方单方解除协议并退还租金，餐饮公司要求被告返还中介费遭拒后委托徐正杨律师起诉。徐正杨律师协助原告整理资金流向，明确实际中介人；指出中介服务存在瑕疵，合同目的未实现；主张中介费过高，显失公平；综合运用聊天记录等证据。最终，法院认定中介服务存在瑕疵，合同目的未实现，中介费过高显失公平，判决被告返还12万元中介费。这起案件体现了前一案件思路在不同场景下的运用，即准确分析案件事实，抓住关键证据，合理主张权益。

在处理公司民商案件时，徐正杨律师通常会先全面梳理案件事实，分析可能涉及的法律关系，评估诉讼风险。根据风险评估结果，选择合适的处理方式，如调解或诉讼。在处理过程中，注重证据的收集和运用，以及在协议中设置保障条款，以最大程度维护当事人的合法权益。