吴少玲律师处理建设工程监理合同纠纷：助力企业追回欠款

面对法律争议纠纷，上门

吴少玲律师所在的广东知恒（佛山）律师事务所来了一位特殊的访客，是某建设工程监理公司的代表。该公司与某房地产开发企业于2021年1月签订建设工程监理合同（2019版），承接某公馆项目全过程建设工程监理服务。合同约定了监理服务期限、监理费分期支付方式等内容。后续双方签订补充协议调整合同价款，最终确认案涉监理项目结算总金额。

工程竣工验收合格、一年保修期届满后，该公司按请求足额开具剩余监理费增值税发票，然而房地产开发企业却始终拖延拒不支付剩余监理服务费，合计328976.81元，其中含5%保修金59015.4元。该公司多次书面及口头催收无果，无奈之下委托吴少玲律师向法院提起诉讼。

深入剖析

吴少玲律师拿到法律事务后，全面梳理工程施工资料、结算记录、沟通凭证等。她精准区分建设工程监理合同与普通服务合同的差异，拆解合同中监理服务范围、服务周期、结算规则、付款节点、质保金支付条件、利息违约责任等专业条款，锁定房地产开发企业的违约事实依据。

同时，结合工程竣工验收时间、保修期届满时间、发票开具时间、合同结算约定，科学设计分段计息诉讼请求，既符合合同约定，又契合司法裁判惯例，最大化主张资金占用损失。是统整理监理合同、补充协议、结算确认函、工程竣工验收资料、发票开具凭证、催收沟通记录等全套证据，形成完整证据链。

关键转折

在庭审过程中，房地产开发企业对拖欠监理费本金金额无异议，但针对逾期利息起算时间提出抗辩，主张应从2024年6月9日起算，不认可监理公司主张的2024年3月8日起算利息的诉求。吴少玲律师在准备的代理词中写道：“法律无小事，每一案皆尽心，我们要精准把握合同条款和法律规定，为委托人争取最大权益。”她围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩，即便部分利息起算时间微调，仍保住全部本金及绝大部分利息权益。

圆满解决

最终，法院审理认定案涉监理合同及补充协议合法有效，被告对欠付监理费本金328976.81元无异议，法院依法予以确认支持。结合合同付款节点、工程保修期及发票开具时间，法院认定利息分段计算标准。裁定被告于裁定生效十日内，向原告全额支付拖欠监理费328976.81元，并按法院认定的分段基数及起算时间，向原告支付逾期付款利息，同时驳回原告其他超出部分的利息诉求。法律事务受理费、财产保全费主要由被告承担，原告仅承担小额诉讼费用。

吴少玲律师在法律事务结束后的服务记录备注中再次写道：“以数据证专业，以匠心守正义，以初心护权益。”此次法律事务的成功处理，不仅为建设工程监理公司挽回了经济损失，也彰显了吴少玲律师深耕实务、精准办案的执业理念，以及她用专业能力破解法律难题，用真诚服务守护委托人合法权益的担当。