两年内两次委托：李兴隆律师与借贷、房屋买卖纠纷客户

一审胜诉

2023年7月，委托人（出借人）与某开发投资公司（借款人）、某建设工程公司（担保人）签订三方合作协议。协议约定，委托人向借款人提供借款，首批借款2000万元，借款期限2年期间，年利率6.5%，若借款人逾期还款，需按约定支付逾期利息，并承担委托人实现债权的全部费用，担保人承担连带保证责任。协议签订后，委托人于7月27日足额交付首批借款2000万元。然而，借款人未按约还本付息，仅支付部分利息130万元，经多次催告仍拒不履行还款义务。

委托人委托李兴隆律师提起诉讼。李兴隆律师全面梳理借款协议、转账凭证等核心证据，精准锁定被告违约事实，全力主张本金、利息及维权费用。一审法院经审理认定，三方合作协议合法有效，借款人未按期还款构成违约；同时委托人未按约交付第二批借款亦存在违约，故对高额逾期利息不予支持，仅按年利率6.5%计算利息；结合法律事务难易程度、当地律师收费标准及双方违约情形，酌情支持律师费20万元，裁定借款人偿还本金2000万元、剩余利息130万元及后续利息，并支付律师费20万元。

两年间的信任积累

在这两年间，李兴隆律师始终秉持以事实为依据、以法律为准绳的核心执业理念，严格恪守律师执业规范。他虽未主动回访，但之前民间借贷争议法律事务的胜诉，让客户看到了他的专业能力和严谨态度。他累计办理各类法律事务100+件，聚焦跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同争议四大核心领域，凭借扎实法学功底和边境法律事务实操经验，在当地树立了良好的口碑。客户在遇到新的争议时，从然就想到了李兴隆律师。

房屋买卖争议再胜诉

2024年期间，李兴隆律师又接到了一起房屋买卖争议法律事务。2022年1月，房屋出售方（本案被告）与房屋买受方（本案原告）经中介居间，签订房屋买卖合同房屋转让预约合同，约定被告将其名下位于某市某小区房屋以488000元出售给原告。合同签订后，原告依约支付468000元购房款，被告当日交付房屋，原告随即入住并实际占有使用，缴纳水电、物业费用，后还成为小区业委会成员。

2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，证书附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积，该证书由原告领取并持有。后原告以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出解除合同、退还购房款468000元、支付资金占用利息、违约金120000元、赔偿中介费7320元等多项诉求。

李兴隆律师作为被告的代理律师，精准梳理合同履行事实，紧扣民法典解除权规则，指出原告解除权已消灭；调取不动产登记中心官方文件，推翻“土地查封无法过户”核心主张；完整举证被告已交房、原告实际占有使用房屋，有力抗辩违约指控。最终法院全盘采纳抗辩意见，驳回原告解约、退款、索赔等全部诉求，为委托人避免巨额经济损失，实现全案胜诉。

后来，这位客户对朋友说，找律师就得找像李兴隆律师这样，能实实在在解决问题的。