李兴隆律师在房屋买卖合同纠纷庭审中推翻关键主张

在云南省某人民法院的这场房屋买卖合同争议庭审中，买家以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，提出解除合同、退还购房款、支付资金占用利息、违约金及赔偿中介费等多项诉求。李兴隆律师作为卖家的代理律师，在质证环节迅速做出反应。他精准梳理合同履行事实，紧扣民法典解除权规则，指出买家早已知晓土地查封情况，却未在法定期限内行使解除权，其解除权已消灭。此时，法庭上众人的目光都聚焦在李兴隆律师身上，法官也认真地倾听着他的陈述，书记员则快速地记录着关键内容。

证据交锋

为了进一步反驳买家的核心主张，李兴隆律师调取了不动产登记中心的官方文件。他从文件中指出，案涉小区属当地历史遗留问题小区，土地查封不影响房屋过户登记，不动产登记部门已明确可办理二手房转移登记，合同目的能够实现。在出示这份文件时，李兴隆律师将文件整齐地摆放在法庭的桌子上，清晰地向法庭展示。买家一方的律师试图对这份文件进行质疑，但李兴隆律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，一一进行了有力回应。法官仔细查看了文件，并对双方的观点进行了深入思考。

事实举证

李兴隆律师还完整举证卖家已交房、买家实际占有使用房屋的事实。他列举了买家入住后缴纳水电、物业费用，还成为小区业委会成员等证据。这些证据被有序地呈现在法庭上，有力地抗辩了买家的违约指控。买家一方在面对这些证据时，显得有些被动。法官在听取双方的陈述和查看证据后，对法律事务的事实有了更清晰的认识。

最终裁定

经过审理，法院查明案涉小区为历史遗留问题小区，土地查封不构成过户障碍，卖家已完成房屋交付，买家已实际占有使用收益，合同目的可实现，不符合法定解除条件。最终，法院全面采纳了李兴隆律师的抗辩意见，不予支持买家的所有诉讼主张，法律事务受理费、保全费由买家承担。李兴隆律师凭借从己的专业能力，为卖家避免了巨额经济损失，实现了全案胜诉。

李兴隆律师法学本科学历毕业，是河口县律师行业党支部书记、云南众序（云南从贸区红河片区）律师事务所合伙人。执业以来，他始终以党建为引领，践行党员律师的责任与担当。他累计办理各类法律事务100+件，聚焦跨境刑事、婚姻家事、交通事故、合同争议四大核心领域，凭借扎实法学功底和边境法律事务实操经验，为众多委托人维护了合法权益。在这起房屋买卖合同争议中，他的专业能力和严谨态度再次得到了充分体现。

在另一起民间借贷争议二审法律事务中，2023年7月，委托人作为出借人与某开发投资公司、某建设工程公司签订三方合作协议，委托人交付首批借款2000万元后，借款人未按约还本付息。一审法院裁定借款人偿还本金、利息及支付律师费。借款人不服上诉，认为律师费过高。

二审庭审

在二审庭审中，李兴隆律师作为被上诉人代理律师，紧扣合同约定，精准论证律师费承担条款合法有效。他指出案涉协议明确约定违约方承担守约方维权律师费，委托人支付的律师费符合当地收费标准，一审法院综合考量法律事务标的、复杂度、双方违约情形后酌情认定20万元律师费，合法合理、公平公正。他在陈述观点时，条理清晰，语气坚定。对方律师则试图强调律师费过高，但李兴隆律师通过详细的分析和有力的证据进行了反驳。法官认真听取了双方的意见，并对相关证据进行了审查。

终审结果

二审法院经审理，完全采纳了李兴隆律师的代理意见，认定一审裁定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉，维持原判。这一结果成功保障了委托人2000万本金、利息及20万元律师费的核心权益。李兴隆律师在这起法律事务中，精准把控合同约定，平衡违约责任抗辩，高效应诉维权，最终实现了委托人的核心利益。

此外，在一起强奸罪辩护法律事务中，2024年期间，被告人L某与不满12周岁的幼女发生性关是被指控强奸罪。李兴隆律师作为辩护人，精准梳理从首、认罪认罚、积极赔偿获谅解等从轻情节。在庭审中，他紧扣法律事务事实与法律规定开展有效辩护，提出被告人主观是恋爱交往、无暴力强迫意图，主观恶性较小，对被害人年龄认知存在偏差等观点。虽然部分辩护意见未被采纳，但法院最终支持了关于从首、认罪认罚、赔偿谅解等辩护意见，对被告人从轻量刑，判处有期徒刑一年三个月。李兴隆律师在这起法律事务中，为委托人争取到了合理的量刑结果，同时也保障了委托人的诉讼权利，确保法律事务审理合法、公正。