起诉离婚房产给小孩可以吗

不少夫妻在感情走到尽头准备离婚时，对于共同房产的处理犯了难。毕竟房产往往是家庭的重要资产，分割起来容易产生矛盾。有些夫妻就想到一个办法，把房产给小孩，这样既避免了双方因为房产分割争吵，也算是给孩子未来的一份保障。但很多人心里没底，不确定起诉离婚时能不能把房产给小孩。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、起诉离婚时房产给小孩的可行性

从法律层面讲，起诉离婚时把房产给小孩是可行的。夫妻双方在离婚时，对于夫妻共同财产有处分权，只要双方协商一致，就可以将房产赠与给孩子。这其实就相当于夫妻双方达成了一个赠与协议。比如，小李和小张在起诉离婚时，就协商一致把他们共同购买的房子赠与给了正在上学的孩子。不过要注意，这种赠与要建立在双方自愿的基础上，不能存在一方被胁迫的情况。

二、办理房产过户的流程

如果决定把房产给小孩，就需要办理房产过户手续。首先，要签订赠与合同，明确表示将房产赠与孩子。然后，准备好相关材料，像身份证、房产证、赠与合同等。接着，到当地的不动产登记中心办理过户登记。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费，具体的税费标准要根据当地政策来定。比如，小王和小赵离婚后把房子过户给孩子，他们按照流程准备好材料，到不动产登记中心办理，缴纳了契税等费用后，顺利完成了过户。

三、赠与房产的撤销问题

一般情况下，赠与行为一旦完成，也就是房产过户到孩子名下后，就不能随意撤销了。但也有特殊情况，如果孩子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，孩子拿到房产后对父母不管不顾，不尽赡养义务，父母就可以考虑撤销赠与。

四、法律风险及应对措施

虽然把房产给小孩是可行的，但也存在一些法律风险。比如，如果孩子未成年，房产由监护人代管，可能会出现监护人滥用权利的情况。为了避免这种情况，可以在赠与合同中明确约定监护人的权利和义务，或者通过公证等方式保障孩子的权益。另外，如果夫妻一方在赠与房产后反悔，可能会引发纠纷，这时候就需要通过法律途径来解决。

离婚把房产给小孩后，后续可能还会遇到一些问题。比如孩子成年后要对房产进行处置，或者遇到房产拆迁等情况该怎么处理。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己和孩子的合法权益。