夫妻离婚房产都想要怎么办

两口子走到离婚这一步，往往会在财产分割上产生不少矛盾，尤其是房产这种价值高的资产。在现实生活里，很多夫妻都对房产割舍不下，都想把房子留在自己名下。这时候该咋办呢？毕竟房子不仅是居住的地方，还牵扯到很多经济利益和情感因素。接下来就详细说说夫妻离婚时都想要房产该怎么处理。

一、确定房产的归属性质

要解决房产归属问题，得先搞清楚房子的性质。如果是夫妻一方在婚前全款买的房子，并且登记在自己名下，那这房子通常就是个人财产，另一方很难主张分割。比如小王在结婚前就买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子离婚，这套房子一般就归小王。但要是婚后夫妻一起买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。

二、尝试协商解决

双方先心平气和地坐下来协商，看看能不能达成一致。可以考虑房子归一方所有，然后给另一方相应的经济补偿。补偿金额要根据房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。例如，小李和小张婚后买了套房子，两人一起付的首付，婚后共同还贷。离婚时，小李想要房子，就和小张协商，按照房子现在的价值，给小张一定比例的补偿。

三、申请评估房产价值

要是双方对房子的价值有分歧，就需要找专业的评估机构来评估。评估机构会根据房子的位置、面积、装修等情况给出一个合理的价值。拿到评估报告后，双方就能更清楚房子的价值，为后续的分割提供依据。

四、向法院提起诉讼

如果协商不成，就只能向法院起诉了。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。一般会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献、孩子的抚养权等因素。比如，一方在购房时出资较多，或者对家庭付出更多，法院可能会倾向于把房子判给他，但同时也会要求他给另一方适当的补偿。

离婚时房产分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦。比如拿到房子的一方不按时给另一方补偿款，或者办理房产过户手续时出现问题。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。