宅基地确权起纷争，二审如何扭转乾坤？

李超是陕西华格律师事务所的创始合伙人、副主任，也是政府法律服务中心负责人。他从2016年11月开始执业，服务地区主要在陕西西安。从业10余年来，他一直专注于政府法律顾问、涉及自然资源和规划、生态环境、征地拆迁、国有建设用地出让等领域的行政诉讼、行政复议、行政裁决等，还涉及国有企业法律顾问、国企合规、国企改制、国企投资等方面。他服务政府多家资源规划部门十余年，累积处理各类行政案件1000+。

在众多案件中，有一起宅基地使用权确权及行政复议纠纷案很有代表性。原告是某村村民，被告是某区人民政府、某市人民政府，第三人是同村村民。第三人与原告因为宅基地重叠部分产生了权属争议。区政府依据第三人合法的宅基地批文作出了确权决定，市政府复议后予以维持。原告对此不服，提起了诉讼，他主张自己因拆迁剩余的宅基地应该受到保护。

这个案子一审的时候，法院以存在权属争议、确权违反相关条例为由，撤销了确权决定与复议决定。这可让第三人与区政府犯了难，他们都不服这个判决，于是向陕西省高级人民法院提起了上诉。

李超律师接手这个案子后，做了大量的工作。他仔细研究了宅基地审批、历史拆迁、面积重叠、法律适用等问题。在二审法院公开开庭审理时，李超律师厘清了宅基地历史审批与重叠边界，准确适用土地管理法规。他发现第三人的宅基地批文是合法有效的，虽然原告因拆迁享有剩余宅基地权利，但他已经另外获得了划拨，所以争议的确权并没有侵害原告的合法权益。同时，区政府的确权事实清楚、程序合法、适用法律正确，市政府复议维持也并无不当，反而是一审适用法律错误。

最终，陕西省高级人民法院判决撤销一审判决，驳回原告诉讼请求。一开始，第三人与区政府面临一审败诉的糟糕处境，心里十分焦虑，担心最终的结果对自己不利。但经过李超律师的努力，成功扭转了局面。

这个案子能有这样的结果，关键在于李超律师准确厘清了宅基地的历史审批和重叠边界，正确适用了土地管理法规，维护了合法确权行为的效力。