离婚有公积金房产怎么分割

两口子过不下去要离婚了，财产分割就成了让人头疼的事儿。特别是有公积金和房产的情况，这公积金和房产该咋分，很多人心里都没底。公积金是工作这么多年一点点攒下来的，房子更是一家人安身立命的地方，它们的分割可直接关系到以后的生活。今天就来唠唠离婚时公积金和房产到底该怎么分。

一、公积金分割的规则和操作

公积金在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产。分割时，一般是平均分割。比如，夫妻双方在婚姻期间，一方公积金账户有20万，另一方有10万，那总共30万，原则上每人15万。操作上，要先去公积金管理中心查询公积金账户余额，拿到相关证明。然后在离婚协议里明确公积金的分割方式，比如由一方给另一方补偿。如果是诉讼离婚，法院会根据实际情况进行判决，通常会让有公积金的一方给另一方相应的补偿款。

二、房产分割的基本原则

房产的分割相对复杂些。如果是婚后共同购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。比如婚后夫妻一起贷款买了套房子，首付和贷款都是两人一起出的，离婚时房子就会考虑平均分配。要是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，那房子一般归付首付的一方，但要给另一方补偿，补偿的部分包括婚后共同还贷的部分以及对应的房产增值部分。

三、协商分割的要点

协商分割是比较好的方式，双方心平气和地坐下来谈。先确定公积金和房产的价值，公积金可以通过查询账户余额确定，房产可以找专业的评估机构进行评估。然后根据双方的实际情况，比如一方抚养孩子、一方经济困难等因素，来协商分割比例。协商好后，要签订书面的离婚协议，把公积金和房产的分割情况写清楚，避免以后产生纠纷。

四、诉讼分割的流程

如果协商不成，就只能走诉讼程序。首先要准备好相关材料，包括房产证、公积金账户证明、购房合同等。然后向法院提起离婚诉讼，在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行审理。对于房产，可能会组织评估，确定房产的价值。最后法院会根据审理结果进行判决，判决生效后，按照判决执行公积金和房产的分割。

离婚分割公积金和房产后，可能还会遇到一些后续问题。比如房产过户手续怎么办理，公积金提取是否符合规定，补偿款支付不及时怎么办等。这些问题处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。