租的房子被拆，房东维权之路竟如此反转

案件事实

这起房屋租赁合同纠纷案件于XXXX年X月XX日在广东省珠海市XX区人民法院判决。当事人王XX是原告，周某某是被告。纠纷类型属于房产纠纷。

原告王XX与被告周某某签订了房屋租赁合同，约定将房屋出租给被告，租赁期为一年，月租金8500元。然而，被告提前解约，还擅自拆除了房屋墙面、地砖等装修设施，并且搬走了床架床垫。原告要求被告支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等。被告则辩称已超额支付租金，还称装修及更换家具是增益行为，提前解约没有主观过错。原告面对被告的狡辩，心里十分焦虑，担心自己的权益无法得到保障。

律师介入后的具体行动

原告在陷入困境后找到了郑捷峰律师。当时原告心急如焚，不知道该如何维护自己的权益。

郑律师接手案件后，进行了大量细致的工作。他仔细研究租赁合同，查阅相关法律条文。为了证明被告违约，他收集了微信聊天记录、房屋现状照片等证据。在整个办案过程中，郑律师多次与原告沟通，了解案件的细节。

关键策略点

郑律师发现，要证明被告违约，关键在于依据租赁合同的约定。他从合同条款入手，明确指出被告提前解约和擅自装修的行为违反了合同约定。通过微信聊天记录和房屋现状照片，清晰地展示了被告的违约事实。这种从合同出发，以证据为支撑的策略，切中了案件的要害。

体现同类案件经验

郑捷峰律师自2022年执业以来，年均参与及直接承办各类诉讼、仲裁与非诉讼案件不低于50件，总案件量超200件。丰富的办案经验让他在处理这起房屋租赁合同纠纷时更加得心应手。

采纳情况

法院采纳了郑律师关于被告违反合同约定，应承担支付租金占用费、律师费等违约责任的代理意见。

案件裁判结果

最终，原告获得胜诉。被告需要支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等费用。原告原本担心自己的损失无法得到赔偿，现在不仅拿回了应得的费用，还让被告承担了违约责任。这个案子能胜诉，关键在于郑律师严格依据合同约定，收集并提供了充分的证据，明确了被告的违约责任。