[律师回复] 你好，这是按租赁合同约定的

[律师回复] 要是二房东拿钱跑了，首先赶紧收集租赁合同、付款凭证等证据。然后尝试联系二房东，若联系不上，可向法院起诉，要求其返还钱款并承担违约责任。同时，若租客已向二房东付了租金，而大房东要收回房屋，租客可主张自己的合法权益，比如要求大房东给予合理期限搬离等。总之，通过法律途径维护自身权益很重要。

[律师回复] 业主私自收取停车费一般是违法的。小区公共区域属全体业主共有，停车收益应归全体业主。若未经授权私自收费，侵犯了其他业主权益。解决方案是其他业主可与该业主沟通协商，要求停止私自收费行为；若协商不成，可通过业主大会等途径解决，将停车收益纳入全体业主共有资金管理。