购买二手房是否要交以往物业费

购买二手房时，是否交以往物业费得看具体情况。
要是房屋买卖合同明确规定，新业主承担原业主欠缴的物业费，那新业主就得交。因为合同是双方自主意愿的表现，不违反法律规定就有效，双方都要按约定履行义务。
若合同没相关约定，按权利义务相一致原则，物业费基于物业服务合同，业主享受服务就得付费。原业主实际居住期间享受了服务，就该承担费用，新业主不用交以往的物业费。
原业主拖欠物业费，物业公司一般只能向原业主追讨。若物业公司找新业主，新业主可拒绝，让其找原业主。
为避免纠纷，买卖双方签合同时要明确物业费谁承担。新业主交接房屋时，得让原业主提供物业费结清证明。这样能保障双方权益，减少不必要麻烦，让二手房交易更顺利。

案情回顾:

小朱购买了小胡的二手房，房屋交接后，物业公司要求小朱缴纳原业主小胡欠缴的物业费。小朱认为自己不应承担这笔费用，小胡则称合同没明确，不应由自己缴纳。双方就以往物业费的承担产生争议。

案情分析:

1、若房屋买卖合同中明确约定由新业主小朱承担原业主小胡欠缴的物业费，此合同体现双方意思自治且不违反法律强制性规定，小朱有义务缴纳。
2、若合同无相关约定，根据权利义务相一致原则，小胡在实际居住期间享受了物业服务，以往的物业费应由小胡缴纳，小朱无需承担。若物业公司错误要求小朱缴纳，小朱可拒绝并要求其向小胡追讨。为避免纠纷，买卖双方应在合同中明确物业费承担问题，新业主交接时应要求原业主提供物业费结清证明。