[律师回复] 通常是三年，但是过了三年物业仍然可以起诉

[律师回复] 单位分房没给房照但你有合法居住权，被指非法占有不合理。可先收集单位分房相关证据，像分房文件、入住证明等。和单位协商，表明你居住的合法性，要求解决抵押问题。若协商不成，可通过诉讼维护权益，法院会根据证据判断你是否为合法占有。

[律师回复] 别慌，单位分房住多年，虽没房照但你有合法居住权。单位把房抵押还说你非法侵占不合理。你可收集在这长期居住及单位分房的证据，像分房文件、居住费用缴纳凭证等。和单位协商，表明你居住的合法性。若协商不成，可考虑通过诉讼维护自己居住权益，让法院判定你是否该搬离。

[律师回复] 这种情况，首先要收集好危房改造相关的材料，像改造合同、审批文件等，证明房子改造的事实。接着可以找当时参与改造的工作人员了解确权进度和未确权原因。要是因为资料不全，就尽快补齐；若存在其他阻碍，可通过合法途径反映情况，争取推动确权工作，保障爷俩对房屋的合法权益。

[律师回复] 一楼住户搭建阳光房是否合法，得看有无合法手续，没手续就不合法。你可先和对方沟通，让其拆除。若沟通不成，可联系其他受影响的业主一起反映。也可收集相关证据，通过诉讼让对方恢复原状。

[律师回复] 既然合同明确供热费由房东交，他却拖延不交，你可先和房东再好好沟通，讲清按合同约定他有缴费义务。若沟通无果，你可以保留好聊天记录等证据，然后从房租里扣除供热费自行缴纳，避免影响正常生活。要是房东因此有异议，可通过法律途径解决，比如去法院起诉他违约。

[律师回复] 共有人权益的保障主要依赖于共有关系的性质、共有份额的明确性以及相关法律文件的完备性。