[律师回复] 无房产证不影响买卖合同本身的效力，只要合同内容合法、双方真实自愿，通常受法律保护。但风险在于，这类房屋无法办理过户登记，你只能享有合同债权，不能取得物权，将来可能面临一房二卖或拆迁补偿纠纷。建议先查清无证原因，若是农村宅基地房或违法建筑，合同可能无效。若是合法但暂未办证，应约定明确违约责任，并尽快督促卖方办理初始登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若房屋登记为你单独所有，哥兄弟意见不影响合同效力；你方反悔不卖，需双倍返还定金（2万元），买家还可主张赔偿损失。若房屋属家庭共有或继承未分割，合同可能履行不能。建议先与家人协商，或同买家友好协商解约，适当补偿，避免讼累。具体需结合房产证登记情况而定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼道入户阀门若在公共区域（管道井、水表间），属业主共有设施，一般由物业或供水企业负责维护；若位于您户内，则由您承担。建议先查看物业服务合同，向物业报修。若遭推诿，可向当地住建部门或供水主管部门投诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。