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擅长专业:
婚姻家庭
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公司经营
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有团队
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办过大案
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会外语
高学历
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已选条件:
甘肃
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房产纠纷
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186-0940-9901
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#律师简介:维护您的权益是我努力的方向!
咨询律师
曹毅凌律师
甘肃律格律师事务所
兰州市西固区合水路125号(原国芳百货)14楼
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来自20人评价
帮助人数:131
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
138-9338-9406
更多>
#律师简介:从事律师工作以来,一直勤勉敬业、踏踏实实。拥有专业的法律知识和丰富的工作经验,具有高度的责任心。在从事的法律工作中,涉及范围包括合同纠纷、债权债务、婚姻诉讼、家庭财产的继承、劳动纠纷等案件。在诉讼案件中,能够为客户进行周密的诉讼策划,制作详尽的法律文书,以从法律上将风险降低。在非诉业务中,涉及债权转让、债务承担或其他有关法律程序的,为其提供专业的法律意见和处理方案,避免风险、防患于未然。并负责经起草、审核客户在业务来往中的法律文书,熟悉与经济、金融事务相关的法律法规,熟悉各类法律文本的书写,具有较强的表达和沟通能力,较强的判断能力及逻辑分析能力,乐于与人交往并保持一贯的团队合作精神
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原告
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胜诉
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胜诉
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二手房买卖中关系尤为复杂,厘清事实,划清责任,承担违约责任
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胜诉
装修没进展,工期一拖再拖?解*合同,退还费*,承担损失!
代理方:
原告
结果:
胜诉
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纠纷初期原告当事人不知道该怎么维权,装修工程进度非常缓慢,到后面装修人员失联,当事人非常纠结该怎么维护权益,后在律师协助下处理纠纷,追偿债权
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房*执行异议之诉,帮助当事XX保住房*
代理方:
原告
结果:
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房屋执行异议之诉,帮助当事人保住房产
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一年过后他不让签合同我们又开了一年,签合同的时候他不给签合同?
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
甘肃茂弘律师事务所
5.0分
2025-07-26
4w 浏览
我这边在签订了租房合同三天内,发现房屋存在很严重的反臭问题,(房东和中介在明知房屋存在问题的情况下?
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
甘肃茂弘律师事务所
5.0分
2025-07-24
3.2w 浏览
您关于房产不签字之事。?
[律师回复] 房产不签字情况不同处理也不同。要是涉及房产交易有人不签字,得先看这人有无签字必要,若有则协商解决,了解不签字原因,看能否满足诉求来促成签字;若对方故意不签且无正当理由,可考虑通过诉讼解决,要求对方履行义务。要是继承等情况有人不签字,也先协商,协商不成同样可走法律途径,让法院判定签字的必要性和合理性。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
3.1w 浏览
小区公共区域的使用权归谁?
[律师回复] 根据我国《民法典》及相关规定,小区公共区域的使用权归属问题可以这样理解:首先,小区内的公共区域(如绿地、道路、健身设施等)属于全体业主共有。这主要依据《民法典》第274条,建筑区划内的公共场所、公用设施等属于业主共有。在实际使用中需要注意几点: 1. 单个业主不能独占使用公共区域 2. 物业公司只是受委托管理,无权擅自处置 3. 重大使用决策需要业主共同决定如果遇到具体纠纷,建议: 1. 先查看购房合同和物业合同中的相关约定 2. 收集现场照片等证据 3. 通过业委会或业主大会协商解决需要特别提醒的是,现在很多小区存在私自占用公共区域的情况,比如私装地锁、圈占绿地等,这些都是不合法的。如果您的权益受到侵害,可以先向物业反映,必要时可以通过法律途径维权。具体到您的情况,建议先明确争议区域的性质和权属,再采取相应措施。如果需要更具体的法律建议,可以补充说明纠纷细节。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-18
4.5w 浏览
邻居空调外机装在我家次卧窗户下面的平台上这位?
[律师回复] 邻居把空调外机装在你家次卧窗户下平台,可能影响你正常生活,侵犯了你权益。你可先和邻居友好沟通,说明外机对自己生活造成不便,让其移走。要是沟通没用,可找小区物业帮忙协调。实在不行,还能收集证据,去法院起诉,要求邻居排除妨害、消除影响。
吴亮律师
5.0分
2025-07-18
4w 浏览
邻居因晾衣滴水产生纠纷如何处理\\\\\\\?
[律师回复] 遇到这种晾衣滴水纠纷,首先双方要心平气和沟通,了解彼此的需求和困扰,比如滴水方承诺调整晾衣位置或方式避免滴水。若沟通不成,可找共同熟悉且有威望的人从中调解,促使双方达成解决方案。若还是无法解决,可保留好滴水造成影响的证据,通过法律途径维护自身权益,让对方承担相应责任。
吴亮律师
5.0分
2025-08-14
4.4w 浏览
我买的车没有过户,车主开走了怎么办?
[律师回复] 您遇到的情况属于车辆买卖后未及时过户引发的纠纷。根据实务经验,我帮您分析几个关键点:首先,虽然车辆未过户,但如果您能提供购车合同、付款凭证等证据,可以证明买卖关系真实存在。这种情况下,原车主擅自开走车辆可能涉嫌侵占他人财物。其次,建议您立即做三件事:1.收集购车时的转账记录、聊天记录等证据;2.到当地交警部门查询车辆目前登记状态;3.向公安机关报案,说明车辆被非法开走的情况。根据民法典第六百零五条,标的物所有权自交付时转移。虽然没过户影响对抗第三人,但不影响您作为实际买受人的权利。如果协商不成,可以通过民事诉讼要求返还车辆或赔偿损失。建议尽快采取法律行动,拖延可能导致车辆被再次转让。需要的话可以带着材料来事务所详谈,我们帮您拟定维权方案。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-06
4.9w 浏览
请咨询一下老旧小区加装电梯的有关法律规定文件?
[律师回复] 关于老旧小区加装电梯的法律问题,我结合现行规定为您分析如下:目前主要依据的是《民法典》和各地出台的加装电梯指导意见。核心要点有:1. 表决比例要求:根据《民法典》第278条,加装电梯属于改建建筑物附属设施,需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。2. 各地实施细则:比如北京、上海等地都出台了具体操作办法,对补贴标准、审批流程等有细化规定。建议您先查询当地住建部门发布的最新文件。3. 常见争议处理:底层住户反对是主要矛盾点。司法实践中,法院一般会综合考虑采光、噪音等实际影响,要求受益业主对受损业主给予适当补偿。建议您: 1. 先向居委会或业委会了解本小区加装电梯的推进情况 2. 保留好相关沟通记录,如果存在争议可以尝试通过街道调解 3. 具体操作时要特别注意审批流程的合规性需要的话,我可以帮您查阅当地具体的实施细则。这类项目现在政府都有政策支持,只要依法推进,成功率还是比较高的。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-03
3.2w 浏览
我在兰州市城关区的住房,每年闲置八个月以上,请问这样缴纳物业费?
[律师回复] 关于您房屋长期闲置的物业费问题,根据现行法律规定和实务操作,我为您分析如下:首先需要明确的是,物业费的缴纳义务并不因房屋是否实际居住而免除。根据《民法典》第944条和《物业管理条例》第41条,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费。兰州市的司法实践中,法院一般会支持物业公司全额收取物业费的诉求。不过,考虑到您的特殊情况,我有两个建议: 1. 可以查看物业服务合同是否有关于空置房屋的减免条款,有些物业公司会给予一定优惠(通常是7-8折) 2. 建议主动与物业公司协商,说明房屋长期闲置的情况(可提供水电使用记录等证明),争取适当减免实际操作中,部分物业公司为维持良好关系,会对长期空置房屋给予酌情优惠。您不妨先带着房产证和近半年水电账单,去物业办公室当面沟通。如果协商不成,从法律风险角度,建议还是按时缴纳全额物业费,避免产生违约金或被起诉。毕竟物业服务的对象是整栋建筑和公共区域,不会因为个别业主不使用而减少成本。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-02
4.5w 浏览
土地流转到期后不续签怎么处理?
[律师回复] 土地流转到期不续签,土地应返还给原承包方。若流转方在地上有添附物,能拆除的自行拆除;不能拆除且对原承包方有利用价值的,双方可协商补偿。若流转方到期拒不返还土地,原承包方可通过协商或诉讼要求其返还,造成损失的还可主张赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
4.2w 浏览
一年过后他不让签合同我们又开了一年,签合同的时候他不给签合同?
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
甘肃茂弘律师事务所
5.0分
2025-07-26
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2025-07-24
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吴亮律师
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-18
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吴亮律师
5.0分
2025-07-18
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吴亮律师
5.0分
2025-08-14
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5.0分
2025-08-06
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5.0分
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2025-08-02
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[律师回复] 土地流转到期不续签,土地应返还给原承包方。若流转方在地上有添附物,能拆除的自行拆除;不能拆除且对原承包方有利用价值的,双方可协商补偿。若流转方到期拒不返还土地,原承包方可通过协商或诉讼要求其返还,造成损失的还可主张赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
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