[律师回复] 您先说说房子具体是啥问题，比如是买卖有纠纷，还是租赁出状况，又或者是其他方面。不同情况处理方式不同。要是买卖纠纷，得看合同约定；要是租赁问题，得参考租赁合同条款。您把事情细节说清楚，我帮您想办法处理。

[律师回复] 什么问题呢，请详细说明情况

[律师回复] 一般来说申请廉租房需有当地户籍、收入低且住房困难等条件，但2025年太原具体条件未明确。通常申请无严格时间限制，随时可按流程提交材料申请。若有申请意向，先准备家庭收入、住房情况等证明材料，然后按常规申请流程操作，留意相关公告更新条件和要求。

[律师回复] 首先你可以和朋友协商，看看能不能给予他一定经济补偿，让他同意卖房。如果协商不成，你可以向法院起诉，请求分割共有房屋。法院一般会根据实际情况，采用变价分割等方式处理，也就是把房子卖掉，再按照你们的出资比例分配房款。不过打官司耗时耗力，还是尽量先和朋友友好协商解决。

[律师回复] 您可以大概情况说一下

[律师回复] 收到法院传票去交物业费是否有滞纳金，得看物业服务合同有无相关约定。若合同明确约定了违约要收滞纳金，可能就得交。解决方案就是先查看合同。要是有约定，和物业协商下，看能否减免滞纳金；要是没约定，就不用交。积极主动和物业沟通，争取达成双方都能接受的解决办法。

[律师回复] 山西省对于空置房物业费收取有规定，通常空置房物业费按一定比例收取。若房子长期空置且符合相关条件，可与物业协商适当减免。解决方案是业主主动和物业沟通，说明房屋空置情况及期限，争取按当地政策获得合理减免，而物业也应按规定处理，保障双方权益。

[律师回复] 一般来说，空置房和正常入住房交物业费情况差不多。若合同没特别约定，业主需按标准全额交。若当地有政策支持空置房可打折，按政策来。要是因开发商原因未交付导致房屋空置，物业费由开发商承担。解决办法就是先看合同约定，再了解当地有无优惠政策，若和物业有分歧，可协商确定缴费方式和金额。

[律师回复] 交了钱相当于达成了租房约定，突然不租算违约。先继续尝试联系房东，发消息说明情况表达歉意，争取协商退钱。若房东一直不回应，保留好转账记录、聊天记录等证据。若协商不成，可找第三方调解，比如找房屋中介帮忙沟通，实在不行也可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 祖宅没手续先收集能证明房屋来源、建造时间等的相关材料，像老地契、证人证言等。接着看能否通过合法途径补办手续，比如按规定走流程申请办理产权登记。要是因历史遗留问题难以办手续，可保留好相关证据，以证明对祖宅的权益。若遇到纠纷，可通过协商或法律途径解决。