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地址1:河北省保定市莲池区裕华西路52号 地址2:河北省张家口市桥西区新华街与西坝岗路交叉路口东北侧
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来自99人评价
帮助人数:2677
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验,大型企业服务经验
150-3379-9998
更多>
#律师简介:李律师毕业于中国人民公安大学,善于处理刑事辩护,债权债务纠纷,婚姻家庭纠纷,公司法,交通事故案件。办案思路灵活,案件推进速度快。
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李泽宇律师
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两限房能否进行出售交易
经济适用房满五年后可依法出售,但政府有优先收购权。购买不满五年禁止自由买卖。特殊情况需回购,按原价加折旧和物价调整。满五年者上市转让,须交纳与普通住房差价比例的地租,具体比例由地方决定。购房者可支付地租获取完整产权。
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小产权买卖合同是否具有法律效力
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交了首付但找不到担保人,能否退还首付
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开发商延期交房构成违约,需依法承担违约责任。购房合同通常规定违约金及损失赔偿计算方式。司法实践中,违约金可能调整以弥补实际损失,过高或过低均可申请调整。违约方除支付违约金还需履行债务。赔付款金额依合同约定执行,如无明确,将根据实际损失确定。具体赔付款额会因案情差异而变化。
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买商品房时,哪些情形下可以申请退房
购房者的退房权主要基于以下几点:房屋被抵押且隐瞒;开发商缺失关键证件使合同无效;房屋主体结构不合格;地基和主体质量不符合标准;严重影响居住的严重质量问题;面积误差超3%;逾期交房且拖延超3个月;无法按期取得产权证;开发商擅自改变重要设计;贷款办理受阻。这些情况下,购房者可根据合同规定或相关法规主张退房。
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商品房买卖合同通常包含哪些内容
商品房买卖合同要点包括:列明交易方信息;详述房产结构与概况;规范销售模式;明确价格、支付方式;规定网站使用期限;承诺装修设施品质;明确基础设施交接及相关权益;确定公共设施法律地位;处理面积误差;详述产权登记;设定争议解决机制;定义违约责任;并记录其他双方约定事项,以全面保障各方权益。
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安置房是否允许进行买卖交易
安置房买卖受限于所有权证书和政府政策,未取得产权或受限制时交易复杂。若已合法拥有产权且无转让限制,其交易可按商品房流程进行。政策影响显著,与商品房交易有差异。
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