[律师回复] 具体说下情况方便律师分析

[律师回复] 建议签署合同避免争议

[律师回复] 你好，这个事情可以详细聊聊

[律师回复] 你好 你是买的新房还是二手房

[律师回复] 开发商一房二卖，你签了合同并付款，房子却被别人住了，可依据民法典解除合同，要求返还80余万购房款并支付利息，还可主张不超过已付房款一倍的赔偿。先固定合同、付款凭证、他人居住证据，尽快起诉并申请财产保全，防止开发商转移钱款。若他人已过户，更要及时主张退款和赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到纠纷能不能退租，关键看房东有没有违约行为。如果房东存在不提供房屋、房屋有安全隐患、不履行维修义务等根本违约情形，你可以依据《民法典》主张解除合同并退租，不需要承担违约责任。但如果是你自己单纯不想租了，那属于违约，房东有权扣留押金或索赔实际损失。建议你先固定证据，比如聊天记录、现场照片，然后书面通知房东解除合同，写明理由。能协商就协商，协商不成可以向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好 这个可以和你们当地有关部门沟通

[律师回复] 这种情况先别急着交钱。根据《民法典》和住宅专项维修资金的规定，屋顶防水和外围维修属于共用部位，维修费用应该从住宅专项维修资金里出，不是让业主单独交。物业要收这笔钱，必须经过业主大会或业主委员会的决定，并且公示预算和分摊方案。你可以要求物业出示维修资金使用方案和业主表决结果，如果拿不出，就拒绝交费。另外，检查购房合同，看原房主有没有欠类似费用，新房主一般不承担原房主遗留的物业费。如果物业强行催收，可以向住建局投诉或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。