[律师回复] 遇到纠纷能不能退租，关键看房东有没有违约行为。如果房东存在不提供房屋、房屋有安全隐患、不履行维修义务等根本违约情形，你可以依据《民法典》主张解除合同并退租，不需要承担违约责任。但如果是你自己单纯不想租了，那属于违约，房东有权扣留押金或索赔实际损失。建议你先固定证据，比如聊天记录、现场照片，然后书面通知房东解除合同，写明理由。能协商就协商，协商不成可以向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好 这个可以和你们当地有关部门沟通

[律师回复] 这种情况先别急着交钱。根据《民法典》和住宅专项维修资金的规定，屋顶防水和外围维修属于共用部位，维修费用应该从住宅专项维修资金里出，不是让业主单独交。物业要收这笔钱，必须经过业主大会或业主委员会的决定，并且公示预算和分摊方案。你可以要求物业出示维修资金使用方案和业主表决结果，如果拿不出，就拒绝交费。另外，检查购房合同，看原房主有没有欠类似费用，新房主一般不承担原房主遗留的物业费。如果物业强行催收，可以向住建局投诉或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到房租出租退还租金纠纷，首先建议双方协商解决，看看能否达成一致意见。如果协商不成，可以向当地的人民调解委员会申请调解。其他途径是收集好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要清楚表达自己的诉求，并提供充分的证据支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到租房纠纷，首先要保持冷静，看看租赁合同里是怎么约定的，很多问题合同里都有答案。如果协商解决不了，可以收集好相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏情况的照片等，然后向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的权益。在诉讼过程中，要按照法院的要求，按时提交证据和参加庭审。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。