律师咨询
>
找律师
>
四川律师
>
成都律师
>
武侯区律师
>
武侯区房屋买卖律师
服务区域:
成都
绵阳
德阳
宜宾
南充
泸州
达州
乐山
凉山
内江
自贡
眉山
广安
攀枝花
遂宁
资阳
广元
雅安
巴中
阿坝
甘孜
擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
四川
成都
武侯区
房产纠纷
房屋买卖
武侯区房屋买卖律师在线服务
杨倩律师
推荐
四川观鉴律师事务所
四川省成都市武侯区东方希望天祥广场B座4201号
5.0
分
帮助人数:840
#律师标签:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
191-8087-4086
更多>
#律师简介:杨倩律师,四川观鉴律师事务所高级合伙人,7年法律工作经验,专注于刑事领域的研究,有丰富的刑事办案经验,近几年多关注婚姻、弱势妇女儿童维权。具有证券业从业资格和银行业从业资格,对各类投资理财的法律风险把控有独特见解,系成都市柳江社区派驻公安公益律师。经典案例:代理成都市金牛区人民检察院审查起诉伪造公司印章罪陈某,代理结果不起诉;代理成都市青羊区人民检察院审查起诉危险驾驶罪刘某,代理结果不起诉;代理成都市成华区公安机关侦查的故意伤害罪张某,代理结果撤案;代理成都市河北武安人民检察院审查起诉的帮助网络信息活动罪郭某,代理结果撤案;代理绵竹市人民检察院审查起诉的职务侵占罪张某,羁押长达4个月变更强制措施;代理成都市高新技术产业开发区检察院审查起诉的诈骗罪游某,羁押长达4个月变更强制措施,代理结果缓刑;代理成都市高新技术产业开发区检察院审查起诉的盗窃罪班某,羁押长达4个月变更强制措施,代理结果缓刑;代理成都市双流检察院审查起诉的过失致人死亡罪高某,审查起诉结算变更罪名为交通肇事罪,代理结果缓刑;代理海口市龙华区人检察院审查起诉的诈骗罪钟某,审查起诉阶段量刑8年,最终代理结果为5年;代理成都市高新区检察院审查起诉的徐某某盗窃案,盗窃金额1300万,代理结果不起诉;代理江阴市公安局侦查的非法经营罪,涉案金额过亿,代理结果取保候审。
咨询律师
李仕强律师
四川建投律师事务所
成都市金牛区人民北路一段8号5栋901-922号
5.0
分
来自314人评价
亲办案例:10个
帮助人数:9999+
#律师标签:丰富的专业经验
133-0806-4653
更多>
#律师简介:李仕强,男,资深律师、国家二级心理咨询师、仲裁员、仲裁研究员,法学科班出身,具有扎实的法学理论功底和丰富办案经验和技巧,有法院工作经历,经过多年的职场历练,积累了丰富的工作经验,形成了遇事冷静、思维缜密、工作细致、认真负责、态度诚恳的独特办事风格,受到同事和当事人的一致好评。我一直坚持“受人之托,忠人之事!”的执业理念和亲力亲为的严谨的工作作风,擅长于婚姻家庭和各类疑难案件的处理,不管多小的案子,只要接受委托,必尽全力为委托人维权,努力使委托人的合法权益实现最大化!您带着问题、带着信任而来,我会倍加努力让你带着成功和喜悦而归!
咨询律师
李忠旭律师
四川致高律师事务所
成都市高新区名都路166号嘉煜金融科技中心A座29楼
5.0
分
帮助人数:417
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
138-8220-0295
更多>
#律师简介:四川致高律师事务所律师权益高级合伙人
咨询律师
薛明宜律师
四川瑞则信律师事务所
双流区广福地铁站旁红星美凯龙大厦1206号
5.0
分
帮助人数:142
153-8889-8496
更多>
#律师简介:薛明宜律师,执业于四川瑞则信律师事务所,民商事争议解决领域专业律师,兼具医学与法学复合背景,善于处理建设工程、破产清算及知识产权等跨领域复杂案件。执业以来,以非诉调解为核心优势,成功代理多起再审及疑难诉讼案件逆转胜诉。深谙企业合规管理与政府项目风控,常年为大型集团、国企及政府机构提供全流程法律服务,以“风险预判+柔性解决”双轨策略维护客户权益。经典案例:?临危受命某股东损害公司利益再审案(未参与一、二审代理),在一审、二审全面败诉且股东面临终局性担责的绝境下,通过再审阶段推动省高院推翻两审判决,挽回股东损失,实现再审程序“零基础介入→终局逆转”的精准爆破。?代理某实际施工人对抗建筑企业3000万元材料款、劳务费及管理费追索诉讼(企业以《内部承包协议》无效主张全额索赔),终审判决施工方仅承担20余万元补充责任(索赔金额压降率达99.3%),为弱势施工主体对抗企业滥用优势地位建立司法救济范本。助力某某街道破解5年滞留旧改项目,针对5户“钉子户”创新构建“法理情三维穿透+自治共治”模式,通过司法程序合规托底、动态溢价补偿方案化解继承纠纷、商户优先承租权定向施策,实现滞留户100%签约。
咨询律师
王涵律师律师
四川英地律师事务所
5.0
分
157-5638-0868
咨询律师
梁玉蓉律师
四川泰仁律师事务所
四川省成都市双林路251号中国电子十一科技广场B座16层
5.0
分
来自62人评价
亲办案例:29个
帮助人数:3570
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验
193-8212-1005
更多>
#律师简介:梁玉蓉律师,法学学士,云南警官学院毕业,四川泰仁律师事务所执业律师。擅长刑事辩护,房产纠纷,合同债务,劳动纠纷,婚姻家事等案件。曾代理过上百起房产纠纷案,和多种类型毒品案,大型诈骗案等。【刑事辩护】代表案例:张某某,1.3公斤海洛因案,减刑5年;朱某某,故意伤人罪,无罪释放;刘某某,诈骗罪,减刑2.2年;【房产纠纷】代表案例:169件房产纠纷买卖合同产权问题,一审,二审全部胜诉;
咨询律师
庞石磊律师
四川厚海律师事务所
成都市青羊区清江东路362号附1号峨影1958数字影像产业中心三楼
5.0
分
来自195人评价
亲办案例:80个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
173-5868-7608
更多>
#律师简介:个人简介:成都知名律师——庞石磊,四川厚海律师事务所执行主任,律所创始合伙人。四川厚海律师事务所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人;律所大案、要案部负责人。庞石磊律师毕业于四川大学法学院,庞律师具有多年的金融、房地产、建设工程、公司并购、公司治理运作、投资领域、民商事侵权、刑事辩护等法律事务处理经验。庞律师律师团队秉承诚信、敬业、专业、高效的服务理念,在激烈的竞争环境下以实战经验丰富,刻苦专研,思维缜密,办案风格独特,应对突发状况稳定的心理素质,形成了深厚的自我沉淀和独到的辩证思路,赢得了委托人的一致好评,为了委托人的合法权益不遗余力,据理力争,尽可能满足更多当事人个性化的法律服务需求!庞石磊律师的部分成功案例及主要事迹包括:1、代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司、郝xx申请执行人执行异议,帮助委托人挽回经济损失110余万元;2、代理何x、郑x房屋买卖合同纠纷二审,最终委托人全面胜诉,挽回经济损失近百万元;3、代理成都xx建筑工程有限公司、成都xx科技有限公司装饰装修合同纠纷,最终达到解除合同退还款项的目的;4、李xx、成都xx物流有限责任公司挂靠经营合同纠纷二审,帮助委托人要要回车辆,挽回运营损失;5、四川xx机电设备有限公司与邹x、王x房屋买卖合同纠纷,委托人系本案被告,最终法院判决驳回原告的全部请求,委托人无需承担任何责任;6、唐某与姚某物权纠纷再审案件,我方系被申请人,通过代理,驳回申请人的全部诉讼请求,委托人无需承担责任责任;7、易某与上海某某电子科技有限公司、浙江淘宝网络某某公司网络购物合同纠纷,我方系本案被告,通过代理,法院驳回对方的全部诉讼请求,委托人无需承担责任经济责任;8、简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案,通过我方代理,不但减少应该支付对方款项的20%,同时,对方还需向委托人承担170余万元的违约责任,为当事人挽回直接经济损失500余万元;9、参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷,涉案标的逾3亿元,该案历经三年的漫长审理,最终维护了委托人的合法权益,帮助委托人争取权益近亿元;10、代理四川某置业有限公司与购房业主因办理银行按揭的商品房买卖纠纷,本着尊重事实,维护法律的公平正义角度出发,使得委托人的利益得到了根本维护,也受到了法官的一直赞许。11、参与处理网络主播受害电信诈骗的案件,通过法庭辩论,出庭做无罪辩护,最终取得免予刑事处罚的判决结果。12、代理多起具有群体性性质的案件,均能正确处理并化解当事人之间的激烈纠纷及矛盾冲突,通过理性分析及耐心讲解各方当事人的立场和各种法律规定,使得当事人冷静思考,正确对待存在的激烈纠纷及矛盾冲突,避免了群体性案件的冲突升级。例如:处理大丰某楼盘延期交房以及延期办证的群体性案件,通过庞律师的沟通协商,耐心解释,不但维护了广大业主的合法权益,也得到各主管部门的一致认可。13、张某与李某离婚案件,由于委托人系全职太太,男方恶意转移财产,且主要财产分布在甘孜、凉山州等偏远地区,由庞律师团队及调查团队,查询到对方大量转移财产线索,并经过协商谈判,最后本案顺利以调解离婚方式结案,为委托人争取到数千万的夫妻共同财产财产;14、绵阳三台于女士与吴某离婚后财产纠纷案件,离婚后委托人发现对方都买豪宅、豪车,怀疑对方隐匿夫妻共同财产,且有大额的工程款未收回,夫妻共同财产金额达上千万元,本案启动后庞律师第一时间向法院申请到财产保全,并迅速将男方名下股票账户和银行账户进行冻结,冻结资金达两千多万,在冻结财产后由于对方急需周转资金,为尽快解冻资金,与我方谈判后作出巨大让步,本案顺利调解结案,为委托人挽回数百万元的夫妻财产。15、王某与李某涉外离婚案件,由于全球疫情原因,一方在国外,无法回国办理离婚手续案件,委托庞石磊律师团队,在较短的时间内在国内代理离婚诉讼并顺利离婚;16、四川xx驱动有限公司与四川xx房地产有限公司,股权转让纠纷,委托人将案涉股权以5300万元转让给对方,但对方经多次债权转让将债务转让给第三方,接受委托后,庞律师团队第一时间将被告名下的土地予以查封,该案件一审开庭近十次,在即将宣判的时刻,由于被告急需办理房屋预售证,需要将土地解封,因此,经过沟通,如数将欠付的股权转让款、资金利息及律师费立即支付给了委托人。17、对龙泉部分地区房屋进行征地拆迁,庞律师团队接受某公司廉某的委托,就征地拆迁问题与龙泉征地宅前部门沟通,经过数十次的谈判最终不但为委托人争取了额外数百万元的赔偿款,也支持了政府的征地拆迁工作,加快了建设进程;18、还有大量的非诉讼大案策划均由庞律师团队全程参与办理....。庞律师郑重提示:遇到疑难问题强烈建议委托律师解决,律师的工作就是专门解决纠纷,有一套专门解决纠纷的工具和丰富经验,不找律师就擅自处理有可能会造成重大损失及不良后果。
咨询律师
宋建军律师
四川雷声律师事务所
成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A座1304室
5.0
分
来自728人评价
亲办案例:16个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
185-8185-9393
更多>
#律师简介:宋建军律师早年深造于中国政法大学法律系,国家三级注册律师,现任四川雷声律师事务所主任,执业证号:15101198710586827。律师执业三十一年。从业律师之前,曾从事多年公安机关工作。具有扎实的法学理论功底,全面的法律实务知识,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。宋建军律师从1986年起进入律师行业,以求实认真的态度,严谨细致的思维,办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务,尽全力地维护了委托人的合法权益,积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任多家政府、公司和企业法律顾问。先后多次在律师业务研讨会上发表论文几十篇。通过各种灵活的非诉讼和诉讼方式,有针对性地为当事人提供优质的解决方案,以“专业、敬业、高效”的办案理念为当事人赢得利益最大化,在委托人以及同行中树立了良好的信誉。宋建军律师办理过:建筑房产、债权债务、买卖合同、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等民商事案件,行政诉讼、涉外诉讼等业务及刑事犯罪案件。对担任政府、公司、企业法律顾问有着丰富的实际操作经验。工作地址:四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室
咨询律师
四川智再律师事务所事务所
四川智再律师事务所
成都市锦江区时代8号7楼703-704
5.0
分
来自117人评价
亲办案例:2个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-1558-1907
更多>
#律师简介:四川智再律师事务所是一家位于四川省成都市本地的综合性法律服务机构,专注于提供多领域的法律服务。以下是对该所的详细简介:1.成立背景与资质四川智再律师事务所是经四川省司法厅批准成立的正规律师事务所。该所具备处理复杂法律事务的专业能力,并持有军工涉密业务咨询服务安全等相关资质。2.专业领域与服务内容四川智再律师事务所擅长金融房产、企业风险管控、刑事辩/控、医疗医美、婚姻家事等民商事法律业务。该所在民间房产纠纷、离婚纠纷诉讼、融资租赁合同纠纷、合同纠纷和企业风险纠纷等方面也有丰富的诉讼经验。该所还有财税律三证律师专为企业提供常年法律顾问服务,帮助企业解决各类法律问题。3.团队构成与优势四川智再律师事务所拥有一支由资深律师组成的专业团队,如丁小珩律师毕业于广东警官学院,具有民商和房产等专业知识背景,是复合型专业律师。律师团队成员均经过严格筛选和培训,具备扎实的法律功底和丰富的实践经验,能够为客户提供高效、专业的法律服务。4.经营状态与信誉四川智再律师事务所目前的经营状态为存续,注册资本为30万人民币,显示出其稳健的经营实力。该所在业界享有良好的声誉,多次获得客户好评和认可。5.社会责任与公益活动四川智再律师事务所积极参与社会公益事业,通过法律援助、公益讲座等方式回馈社会。该所关注弱势群体,致力于维护社会公平正义。综上所述,四川智再律师事务所是一家专业性强、服务领域广泛、团队实力雄厚的综合性律师事务所。无论是个人还是企业,都可以在该所找到适合自己的法律服务。
咨询律师
李小琴律师
北京浩略(成都)律师事务所
成都市高新区天府大道孵化园9栋F座1001号
5.0
分
来自27人评价
帮助人数:285
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验
182-8038-0595
更多>
#律师简介:李小琴律师,2011年11月至2013年12月,任职于西藏圣峰律师事务所,专职律师。2014年12月至2018年4月,任职于泰和泰律师事务所,金融业务部律师。2018年4月加入四川宗华律师事务所,合伙人律师。2025年12月加入北京浩略(成都)律师事务所,负责人【擅长领域】刑事辩护|公司法务风险防控【案情案列】诉讼代理业务:佘某某案件,检察院以诈骗罪及拒不支付劳动报酬罪两项罪名起诉,最终在本律师的辩护下,法院以两项罪名不成立,判决佘某某无罪;尼某某,检察院以抢劫罪(室内抢劫)起诉,在辩护人的努力辩护,最终判决有期徒刑2年;何某某涉嫌非法运输珍贵、濒危野生动物罪,最终何某某判决有期徒刑2年;被告刘某某涉嫌贩卖毒品罪,判决有期徒刑六个月;夏某某体内运输300克毒品,最终夏某某被判决有期徒刑7年;被告高某某涉嫌盗窃罪,判决缓刑,2025年胡某销售假冒注册商标商品罪判三缓二……【办案理念】人的生命及自由最可贵
咨询律师
其他人都在看:
成都律师
武侯区律师
武侯区房屋买卖律师
武侯区房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
房产证违约金究竟要赔偿多少钱
#房产纠纷
1422次阅读
购房合同与补充合同冲突该以什么为准
#房产纠纷
1416次阅读
交房推迟4年,诉讼时效该如何处理
#房产纠纷
1030次阅读
房屋买卖合同的时效是多久
#房产纠纷
1183次阅读
计算房屋合同违约金的办法有哪些
#房产纠纷
1320次阅读
非吸业务员没能力退佣会没收房子吗
#房产纠纷
1355次阅读
安置房买卖时是否需要家人签字
#房产纠纷
1216次阅读
胜诉
购房反悔被起诉,要求赔偿高额违约金。法院判决大部分退还已付款。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
为委托人挽回损失20多万元。
详细案情>
胜诉
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时的理解以及政策变更导致的影响,成功让法官支持我方全部代理意见
详细案情>
胜诉
返还原物纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
详细案情>
胜诉
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
开发商逾期交房,代理购房者获得赔偿
详细案情>
热门推荐
热门城市
本地专长律师
周边律师
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
成都律师
重庆律师
杭州律师
西安律师
武汉律师
苏州律师
郑州律师
南京律师
天津律师
长沙律师
东莞律师
宁波律师
佛山律师
合肥律师
青岛律师
昆明律师
沈阳律师
济南律师
无锡律师
厦门律师
福州律师
温州律师
大连律师
贵阳律师
南宁律师
石家庄律师
太原律师
南昌律师
哈尔滨律师
房屋买卖律师
房屋租赁律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷律师
青羊区律师
简阳市律师
成华区律师
金牛区律师
锦江区律师
郫都区律师
温江区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
彭州市律师
新津区律师
都江堰市律师
新都区律师
邛崃市律师
崇州市律师
金堂县律师
大邑县律师
蒲江律师
高新区律师
双流区律师
天府新区律师
如何在律图找到信得过的好律师?
律师信息完善
108项真实律师信息,助力律师筛选
亲办案例丰富
律师亲办案例一键查询,放心靠谱
平台服务数据齐全
服务信息数据化呈现,律师服务一目了然
房屋买卖最新资讯
全部
房租到期了,租的店铺可不可以转让
#房产纠纷
2026-03-22
房产归属权纠纷处理要多久
#房产纠纷
2026-03-22
房东违约,租客能否拿到双倍押金赔偿
#房产纠纷
2026-03-22
法院会怎样执行被执行人名下房产
#房产纠纷
2026-03-22
房产转让过程中费用如何去收取
#房产纠纷
2026-03-22
武侯区房屋买卖最新法律咨询
全部>
我租到一个临街的公房,房东每年涨租,使我产生了怨气,我想起诉他,会怎么样?
[律师回复] 根据您描述的情况,我理解您对房东每年涨租的做法感到不满。不过需要先明确几个关键点:首先,公房租赁关系受《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》等法规约束。如果租赁合同中对租金调整有明确约定(比如每年涨租比例或方式),房东的做法可能是合法的。建议您先做两件事: 1. 仔细查看租赁合同条款,特别是关于租金调整的约定 2. 了解当地同类房屋的市场租金水平,判断涨幅是否合理如果房东的涨租行为超出合同约定或当地指导标准,您可以主张权利。但要注意,单纯因为每年涨租就起诉,胜诉可能性可能不大,除非能证明涨幅显失公平。建议先尝试与房东协商,或向当地房管部门投诉。如果决定起诉,需要准备完整的租赁合同、缴费凭证等证据。需要更具体分析的话,可以补充提供合同细节。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-03-22
3.6w 浏览
租客搞传销房租要退吗想了解如果我租的房子被用于传销,我能拿到租金吗?
[律师回复] 根据您描述的情况,租客将房屋用于传销活动确实属于违法行为。从法律角度分析:首先,传销活动本身是违法的,根据《禁止传销条例》规定,任何单位和个人不得为传销行为提供经营场所。如果房东明知租客从事传销仍继续出租,可能面临行政处罚。关于租金问题,需要区分两种情况: 1. 如果您事先不知情,发现后立即终止合同,可以主张合同无效,要求租客腾退房屋。这种情况下,已收取的租金一般不需要退还,但剩余租期的租金应当停止收取。2. 如果您知情后仍继续履行合同,可能会被认定为共同违法,这种情况下租金可能被认定为违法所得而被追缴。建议您: 1. 立即收集租客从事传销的证据(如现场照片、宣传资料等) 2. 尽快向公安机关或市场监管部门举报 3. 通过书面形式通知租客解除合同 4. 必要时可向法院起诉要求确认合同无效需要注意的是,实际操作中建议先咨询当地律师,因为具体处理还要看合同约定和实际证据情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-03-21
4.8w 浏览
公寓租赁提前解约如何要求赔偿?
[律师回复] 提前解约公寓租赁合同,首先要看合同里有没有约定提前解约的条款。如果有,按照合同约定来。比如合同规定提前解约要支付两个月租金作为违约金,那就按这个来。如果没有约定,那就要根据实际情况协商。如果是房东违约,比如擅自提高租金或者房屋设施严重损坏不维修,租客可以要求房东退还剩余租金和押金,并且可以要求一定的赔偿,比如找新房子的中介费或者搬家费等。如果是租客提前解约,房东有权要求租客支付一定的违约金,但违约金不能过高,要合理。双方协商不成,可以向法院起诉,法院会根据公平原则和实际情况来判决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-21
4.8w 浏览
住房装修后挨着卫生间的墙面出现渗水问题,保修期内装修公司不处理,可以起诉吗?
[律师回复] 你好,具体什么情况呢
李天星律师
5.0分
2026-03-20
4.9w 浏览
房子使用权到期之后怎么办?
[律师回复] 去房管局咨询备注一下
梁玉蓉律师
5.0分
2026-03-20
4w 浏览
房东又将靠我前面的两间铺面租给另一个洗车的,在我进行设备安装期间,我与房东签定租房做洗车的场地合?
[律师回复] 这种情况确实比较棘手,不过从法律角度来看,你可以先和房东协商,看看能不能通过降低租金或者调整铺面位置等方式来弥补你的损失。如果协商不成,可以考虑依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定,主张房东的行为影响了你的正常经营,要求房东承担一定的违约责任。在主张权利时,最好能收集一些证据,比如客流量对比、收入减少的记录等,这样更有说服力。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-19
3.5w 浏览
有无代款或抵押的房屋如何识别?可否转户?
[律师回复] 识别房屋是否存在贷款或抵押,可以从以下几个方面入手:1. 查看房产证原件:房产证附记栏通常会注明抵押登记信息。如果房屋有贷款未还清,银行一般会扣押房产证原件。2. 到不动产登记中心查询:携带身份证件到当地不动产登记中心申请查询房屋登记簿,这是最准确的方式,可以查到房屋的抵押、查封等限制信息。3. 查看购房合同和贷款合同:如果房主是通过贷款购房的,可以要求查看相关合同文件。关于转户问题: - 有抵押的房屋在还清贷款前不能直接过户,需要先解除抵押登记。 - 实际操作中,可以采取两种方式:一是由卖方自行还清贷款解除抵押后过户;二是用买方首付款帮卖方解押,但这种方式存在风险,建议通过资金监管账户操作。建议在交易前务必查清房屋抵押状况,对于有抵押的房屋,最好通过正规中介或律师介入,确保交易安全。如果发现房屋存在抵押但卖方隐瞒的情况,可能涉及合同欺诈,可以主张解除合同并要求赔偿。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-03-19
3.8w 浏览
开发商房产证逾期办理,可以按购房合同要求违约金吗?
[律师回复] 根据您的描述,开发商逾期办理房产证的情况,确实可以依据购房合同主张违约金。我简单分析一下:首先需要看购房合同中关于办理房产证期限的约定,一般都会明确约定办证时间。如果开发商超过约定期限仍未办理,就构成违约。其次,根据《商品房买卖合同司法解释》相关规定,开发商逾期办证的,购房者可以要求其承担违约责任。违约金标准通常有两种:一是合同约定的违约金比例;二是如果没有约定或约定不明,可以参照中国人民银行同期贷款利率计算。建议您先做三件事: 1. 仔细查看合同条款,确认办证期限和违约金约定 2. 保留好购房合同、付款凭证等证据 3. 通过书面形式向开发商发函催告如果开发商仍不配合,可以考虑通过法律途径主张违约金。实际操作中,这类案件胜诉率较高。需要的话,我可以帮您进一步分析合同条款和维权方案。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-03-18
3.7w 浏览
买了商铺,不能维权。业主们互不认识也无电话,想成立业委会和业主大会,咨询一下怎么做?
[律师回复] 根据您描述的情况,成立业委会确实是比较有效的维权途径。我建议可以从以下几个步骤着手:首先,建议您先通过物业公司或开发商获取业主名册。根据《物业管理条例》,他们有义务提供业主联系方式。如果对方拒绝,可以向当地住建部门投诉。其次,可以尝试在小区公告栏张贴通知,或在商铺出入口设立联络点,逐步联系其他业主。按照法律规定,成立业委会需要获得20%以上业主联名提议。第三,联系街道办或居委会。他们负有指导成立业委会的职责,会提供具体的流程指引。需要准备的材料包括:业主联名申请书、议事规则草案等。实际操作中要注意:1)先建立业主联络群;2)推选3-5名筹备组成员;3)制定切实可行的维权方案。整个过程可能需要2-3个月。如果遇到阻力,可以寻求律师协助发函,或向12345投诉行政不作为。需要提醒的是,业委会成立后也要注意规范运作,避免后续纠纷。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-03-18
3.1w 浏览
反对安装电梯怎么要赔偿?
[律师回复] 情况了解下,在什么地方
彭元芹律师
5.0分
2026-03-18
4.2w 浏览