签订债权抵押协议要注意什么

抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为设定的担保。
一、明确抵押合同的签订事项。
1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
②主债权的种类、数额;
③抵押财产的具体状况;
④抵押财产的价值;
⑤债务人履行债务的期限;
⑥抵押权灭失的条件;
⑦违约责任;
⑧争议解决方式;
⑨抵押合同订立的时间与地点;
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。
抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力。
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
三、抵押合同的变更和终止。
1、抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。
抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。
2、抵押合同的终止，抵押合同可以约定终止事由。
一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行;
②抵押合同被解除;
③债权人免除债务;
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）第三十八条
【抵押合同的订立】抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。