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期房可以抵押贷款吗

更新时间: 2021-06-30 15:07:34
00:00 1′5″

律师语音内容:

1.首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了,那么办理抵押贷款就不是问题了。

2. 然而并不是随便办理的,是要符合一定的条件的,首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程,把需要的材料准备好。

3. 一般会有年龄的限制,不能超过65岁,还要收入证明、工作证明,来证明的你的还款能力。

4. 如果房屋有共同所有人,还需要共同所有人的同意,需要签字,并由共同所有人承担相应的法律责任。

5. 同时要需要提供购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、还有银行规定的其他文件资料。

6. 如果是期房抵押贷款的话抵押人必须是期房的预购人,也就是在预售合同上面签字的购买房子的人。


法律依据:《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件: 

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; 

(二)贷款用途明确合法; 

(三)贷款申请数额、期限和币种合理; 

(四)借款人具备还款意愿和还款能力; 

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; 

(六)贷款人要求的其他条件。


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胡叶凤律师

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青年先进律师,业务精湛,理论功底深厚且有较强的诉讼、仲裁经验,涉及民事、经济、刑事等不同领域,一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。在许多领域为众多客户提供过良好的法律服务,赢得了广泛、持久、稳定的高端客户群,能够及时了解客户的不同需求,并把握中国的新立法动态,从而为客户提供更为及时和有效的法律服务。

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