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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
为确保房屋买卖合法公正，买卖双方需向公证机关申请公证。公证人员接收并审查相关证明文件后，通知填写申请表。重点审查买卖合同内容是否合法。遵循《公证程序规则》，与双方深入交谈并制作笔录。调查核实交易关键环节，确保公证结果准确。最后，依法出具公证书，为双方提供法律保障。
购房定金协议一旦签订，违约情况将按约定处理。若交纳定金方未能履行约定债务，将无权要求退还定金。而接受定金方若逾期不履行，则需按法律规定支付双倍定金作为赔偿。此规定确保了购房交易的公平性和诚信度，维护了双方权益。在签订协议时，双方应明确责任与义务，确保能够顺利履行协议内容。
若您决定放弃购房，即构成违约，先前支付的订金将无法退还。在几种情况下，定金处理如下：1.若房地产开发商未履行或违反约定，导致交易无法完成，开发商应退还定金并支付双倍赔偿。但实践中，定金多转为购房款，不退还。2.若您违约，定金亦不退还。请注意，购房涉及大量资金，务必谨慎决策。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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父母出资购房，登记在子女名下，一般不能主张出资款返还，因为赠与行为已完成。但如存在特殊约定且子女违反，父母或可主张权益。我国法律规定，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。
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在特定情况下，父母有权通过法律途径收回其投资的房产。这些情况包括子女严重侵害父母或其近亲权益、未履行赡养义务，或违反赠与合同条款导致父母权益受损。出现这些情况时，父母可向法院起诉，要求收回房产。
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父母出资购房的分配，原则上取决于购房时间和出资比例。婚前父母双方出资购房，可视为对子女的赠予，按出资比例分割；若明确表示赠予双方，则为共有财产。婚后购房通常视为夫妻共同财产，不考虑出资比例。
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通常情况下，父母资助子女购房被视为赠与，但在特定情况下，这种赠与可撤销。例如，赠与房产完成过户并获得公证后，则不可撤销；若未办理手续，可依法撤销。当赠与人权益受受赠人严重侵害时，除非受赠人未履行赡养义务或违反合同，赠与人须在知晓撤销事项一年内行使撤销权。
