视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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遗产房屋销售前,继承人需完成继承过户手续。准备相关材料后签署房屋转让合同,提交申请资料至土地交易所办理交易鉴定手续。须全体继承人达成共识并过户至继承人名下。转让或抵押前应先登记至权利人名下。人民法院或仲裁委员会的法律文书要求登记时,房屋登记机构应执行并记录。
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我国法律规定,在财产分配中应为未出世的胎儿保留继承权份额。由于胎儿处于孕育阶段,被继承人离世后需确保为其保留继承份额,以承担抚养和教育责任。此举旨在满足胎儿未来成长所需,缓解生存压力。遗嘱制定者应为胎儿预留遗产继承份额,否则遗嘱无效。
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遗嘱见证人需满足以下条件:完全民事行为能力的自然人,无或限制民事行为能力人无法担任;能理解遗嘱内容和相关法律术语;不得为遗嘱继承人或受遗赠人,也不得与其存在债权债务关系或亲属朋友等密切联系。
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农村住房是享有继承权的,房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。