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有效的合同应当符合以下三个要素：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民......
保证合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、保证合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察，首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。其次，担保合同......
有效的合同需满足四个要素：一是1的签署主体，须符合适当的称谓、资格及法定年龄；二是双方自愿明确的意愿表示；三是形式结构与确认过程需依法规进行；四是内容不得违犯国家法律或强制性规定。
商品房预售合同确立预购方与预售单位间权益义务，预售单位保证按期交付完工别墅，预购方支付定金或房款并参与验收。此契约受《民法典》保障，对维护市场秩序、社会和谐稳定有关键作用。违约将触发相应的法律责任。
离姻财产分割协议书无效的情形有：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4.违背公序良俗的合同无效；5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为，法律上所称的劳务合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别，劳务合同受民法及合同法的调整。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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小产权房销售协议在形式上属有效合同，但需符合法律要素且不违反限制条款。小产权房虽具宅基地使用权证等，但所有权证非国家颁发。依《民法典》，合同须自愿、合法且不违公序良俗。小产权房证件不全，无法过户登记，但买方明知且以居住为目的购买，则合同有效。
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精神病患者签署的律师委托合同不必然具有法律效力。严重精神病患者无法确切认知自身行径，所签合同视为无效，需由法定代理人履行民事法律行为。部分认识自身行为的成年人在可独立达成协议范围内签署的合同有效，但无法独立完成签署的合同需经法定代理人代理或同意认可。
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合同效力的确认与否定主要由仲裁机构或法院负责。当一方申请合同无效时，法院将依据事实和法律判断。若合同违反国家、集体或公众利益，且请求权主体不明确，法院可主动介入，宣布合同无效。
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未经合法授权签署的协议一般不具有法律效力。但如果代理人事后获得被委托人的明确确认，协议仍具法律约束力。然而，若代理人在无权、越权或代理权失效后代理，且未经被代理人认同，则行为对被代理人无效。
