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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
购房后若对结果不满意，定金是否退还取决于具体情况。一般来说，若买方违约，定金通常不退；而卖方违约，定金应退还或双倍赔偿。但具体还需根据双方签订的购房合同来确定。建议在购房前仔细阅读合同条款，了解相关权益和责任。
在房产交易中，如需将房屋权益转让给第三方，可委托他人代为转账。为确保委托行为合法有效，需遵循完备的委托程序，包括办理委托公证书。代理人经法定授权后，有权签署房屋买卖合同，具有法律效力。购房者在购房前应核实委托书真实性和代理人权限。一般情况下，合法授权的代理人签订的合同能反映双方真实意愿。
购买附带按揭贷款的房产时，处理按揭贷款有两种方式。一是还清所有未偿贷款，并解除房产抵押登记。这样做可以确保房产完全属于购房者，但需要一定的资金储备。另一种方法是尝试与银行协商办理转按揭业务，即将原贷款转移到购房者名下。这种方法可以减轻资金压力，但需要银行同意并满足相关条件。购房者应根据自身情况和资金状况选择最适合自己的方式。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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要查找房地产买卖合同编号，可携带身份证到房管部门现场查询，或登录所在城市房地产管理局官网远程查询。远程查询时，先进入“房地产管理局政务信息网”，点击“网上签约查询”，输入合同封皮左上角的合同编码，再输入密码即可查询合同基本信息。
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在购买房产时，即使两位买家共同署名，也不必出示结婚证。可申请以共同拥有形式登记，即填写房产证共有人栏。若已结婚，建议携带结婚证以简化手续。 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产物权可由两个及以上个人共享。 第二百九十八条规定按分共有人按份额享有所有权，而第二百九十九条规定共同共有人共享所有权。
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信用卡欠款对房贷申请有影响。虽然欠款者仍有资格申请，但银行会参考个人信用报告，其中包含信用卡欠款信息。按时偿还欠款一般不影响房贷，但逾期记录会损害信用纪录，导致罚息、风控封锁甚至刑事处罚。逾期记录上报征信系统会影响未来贷款申请。征信记录可修复，五年无不良记录可恢复正常状态。
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预售商品房转卖时，买家如需按揭贷款，款项将直接付给原始业主或开发商，而非转让方。因按揭贷款用于支付购房款，应直接付给房产所有权人或开发商。在我国，银行或其他金融机构负责此款项的支付。购房者在涉及预售商品房转卖时，应先签订转让合同，再按合约支付购房款。按揭部分由选定银行或金融机构代付给原始业主或开发商。
