律师解析：
如果隐瞒的事项，给对方造成损失的，应当承担
损害赔偿责任。具体是由包括：
1、假借订立合同，恶意进行磋商;
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供
虚假情况;
3、有其他违背诚实信用原则的行为。
如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知情的情况下，签订了
房屋买卖合同并办理了
过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒，买方可以要求原房主承担损失的
赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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