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“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋

时间:2024.02.19 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1262人
律师解答:
视具体情况而定。
律师解析:
视具体情况而定。
如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是适用的。
如果抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,那么买卖不破租赁是不适用的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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邹鹏鹏律师

北京尚公(杭州)律师事务所

邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。

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