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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主逝世后，配偶能否出售房产取决于产权归属。若为整体家庭产权，非产权所有人配偶无权处置；如为夫妻共同财产，配偶仅继承一半产权，不得私自出售。若业主立有遗嘱指定配偶单独继承，配偶需持有全部产权才能出售。配偶获得产权接手是出售的前提。
父亲离世后，房产证未更名虽不构成问题，但遗产未经正式过户无法转让或出售，且无法贷款。继承顺序指继承人优先次序，包括法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。继承在被继承人去世后启动，遗嘱继承需生前立有合法遗嘱。继承权为期待权益，被继承人离世后转为既得权益。
配偶去世后，房产证只有一方名字，可以出售。如已故者遗嘱明确房产由在世配偶继承，且已完成继承手续，配偶有权出售。建议咨询律师或房地产机构，确保遵守相关法律进行操作。
配偶在老人去世后能否继承房产所有权取决于婚姻期间的财产约定。若无特别约定，房产通常视为共有，各占50%。丈夫去世后，其50%的房产份额将作为遗产处理，但配偶通常有权继承其中的一部分或全部。因此，配偶有可能继承部分或全部房产所有权。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与配偶去世房子归什么人所有相关的法律知识，希望能对您有帮助。
