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非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承......
房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住;家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下等等。......
不可以的。公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未......
离异单身女性如满足以下条件，可申领廉租房：1.年平均收入符合当地廉租房政策规定的收入标准；2.现有住房面积符合面积标准；3.拥有当地非农业居民户口，至少一人为常驻户口；4.符合其他相关政策标准。因此，只要符合条件，离异单身女性也可申请廉租房。
房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了，确保合同内容完整且双方权益得到保障。
租赁房屋交定金后，若决定终止租赁，定金能否退还取决于违约情况。若出租方违约，应双倍返还定金。根据《民法典》，收受定金方未履约或履行不符约定，导致合同目的无法实现，应返还定金。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海恒建律师事务所
康欣，中华全国律师协会会员，上海刑事委员会成员、上海律师协会会员，康欣律师团队主管，曾担任律所刑事部业务主管。具有深厚的法学理论功底及丰富的办案经验，擅长办理刑事、经济等案件、执业以来参与数百起刑事案件。擅长代理非法吸收公众存款、职务侵占、虚开增值税发票等职务经济犯罪案件及寻衅滋事、故意伤害、妨害公务、盗窃、诈骗、开设赌场、毒品等各类刑事案件积累了丰富的诉讼实务经验并形成了娴熟的谈判、攻防技巧，曾多次为当事人争取无罪释放、取保候审、缓刑。致力于“精品化、专业化”的办案理念，能以专业的法律知识，热忱的服务态度处理委托人交办的各类案件。
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(一)租赁合同明确违约金条款，按约定比例支付，如一个月租金为违约金。 (二)约定违约金过高或过低可申请调整，超出实际损失30%即视为过高。 (三)合同未涉及违约金，按实际损失计算，退还押金和多收房租。 (四)违约金支付独立，不因拖欠租金而扣除。 (五)处理方式按合同约定，无法协商可向法院起诉。
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在起草农村房屋买卖纠纷诉讼案的起诉状时，须详列原告与被告双方的基础身份资料；阐明案件的主题与核心请求；详细陈述农村房屋买卖纠纷的具体经过及其背后的有力证据和因果关系；指明该案涉讼所产生的费用应由谁来负担；并由起诉人亲笔签名及注明签署日期。
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面对房产烂尾，业主欲暂停房贷，可尝试三种方式：一是与银行协商暂停还款并争取签订停贷协议；二是向政府机关求助，请求介入调解并促开发商履约；三是通过法律途径诉讼，要求开发商担责、解除购房及贷款合同，从而中止房贷支付。
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开发商违反承诺致交易无法完成时，购房者有权解除合同并依法索赔违约金及损失赔偿。如不解约，可通过仲裁或诉讼请求开发商履约。如开发商持续违约，购房者可申请法院强制执行以保障权益。购房者依据合同条款与法律规定，追究开发商继续履行合同、赔偿损失等违约责任。
