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广东律盛律师事务所
李贻军律师毕业于四大政法院校之一的中南财经政法大学，现为广东律盛律师事务所，主任律师，系全国律师协会和广东省律师协会会员。从事法律职业15年，处理了大量的民事纠纷与刑事纠纷，李律师丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了数千宗案件，尤其擅长股权转让，债务债权，劳动争议，房屋买卖合同纠纷及婚姻家庭事宜，并担任多家公司的法律顾问。李贻军律师对待工作兢兢业业，利用自身丰富的法律知识和熟练的实战经验，充分的保障了客户的权益，得到了客户的一致好评。
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房屋租赁合同中，当事人可就过高违约金提出减少诉求。法院和仲裁机构会根据实际损失调整，一般将违约金超出实际损失30%以上视为“过度”。违约金旨在对守约方的损失进行处罚，民法典允许双方自定违约金数额。若违约金过低，鼓励请求提高；过高则可申请降低，旨在维护公平。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。
厂房租赁违约责任的严谨规定如下：违约赔偿金额应依据合同条款明确约定。若合同未规定，当事人有权要求按实际经济损失核定赔偿。在租赁活动中，各方应严格遵守合同规定，违约方需承担相应责任，确保租赁市场的公平与诚信。此规定有助于维护厂房租赁秩序，保障当事人合法权益。
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