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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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中国现行法规保障居民在自有宅基地上的合法建设权益，无强制拆除。村民需遵循“一户一宅”、使用权稳定、选址合规、符合土地利用和村镇规划、具备建筑资质，且建筑物占地不超过政府规定的宅基地面积标准。
农村居民自建房屋需遵循土地利用规划：优先使用原宅基地和村庄空闲地，避免占用优质耕地；如无合适土地，可占用荒地但不得侵耕；国有土地须依法申请土地使用权出让手续。
我国宅基地制度允许私人建房，但规定新建须按土地用途规划进行。农村居民优先利用原有宅基地和闲置地，避免占用优质耕地或荒地。即使征用国有土地，也必须依法办理土地使用权出让手续。
农村自建房超宅基地面积，可采取宅院与农田相抵或支付补偿款维持使用。方案需经村委会协商、上级部门审批。最终遵循村民自治原则，尊重村集体意愿，提交审定。确保土地平衡，合法合规处理。
农村宅基地重建规模限制规范如下：1-2人户不超95平方米，3人及以上户不超125平方米，原址重建不超140平方米，建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%。需遵循特定地块规划技术要求。
