自建房是宅基地吗

乡村和城镇居民房产所有权证办理流程：先获宅基地使用权批准，再向房地产管理部门提交书面申请。需满足如本乡本土居民等基本条件，并准备户口簿等有效证件。农村房产证还需向村委会申请建房，经村委签署意见并加盖公章后，递交至乡级建设管理办公室审查。

当村社的集体户主去世，其宅基地依法归村集体所有。个人只享有使用权，无所有权。宅基地上的房屋可作为遗产由继承人继承，但宅基地本身不能继承。若继承人继续居住，可使用宅基地至房屋自然消失；若放弃或房屋倒塌，宅基地将按程序由村集体收回和处置。

天津宅基地确权新规定：合法分户且面积不超标的，不算违规；非农户籍但有农村宅基地及房屋权的，可依法登记；因继承而拥有宅基地的，也可登记；非本集体农民因重大工程需要建房的，可申请确权；无法提供权属证明的，需核实历史使用情况并公示后审查确认；闲置两年以上或无法恢复的宅基地，不认定使用权，已确认的需注销登记并回收土地使用权。