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朋友买了一套房子,但是卖房违约怎么办

时间:2025.05.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:952人
律师解析:
卖房人毁约,要承担三种结果。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:
一是继续履行合同
二是采取措施补救;
三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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王伟栋律师

北京海勤(厦门)律师事务所

北京海勤(厦门)律师事务所律师,高级合伙人。 执业期间,经手办理了数百起案件,并成功代理多起争议标的金额较大、法律关系复杂的案件。 担任厦门市思明区人民法院特邀调解员、厦门市劳动争议仲裁委员会调解员、厦门市商事调解协会调解员。 承诺在法律范畴内坚持委托人利益至上,竭力维护当事人的合法权利。

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