律师解析：
具体流程是：
一、买方核实卖方出示的
房屋产权证明及
身份证等其它相关证件；
二、双方商定房屋成交价格、
产权办理、交付时间等事宜；
三、双方签订一式三份的
房屋买卖合同；
四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；
五、缴纳
税费；
六、办理
产权过户，完成交易。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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