需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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若开发商未能按期交付房产,则需承担继续履行、实施补救策略或给予相应损失补偿的违约责任。购房者可向开发商发送书面催告信,明确约定最终合同执行期限,并请求开发商尽速履行此项合约义务;如经三个月以上的催告后,仍未得到开发商积极回应,购房者有权依照法律规定行使解除权,并追究开发商的违约责任。
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若所购买之房屋未能按期交付使用,经过书面催告后仍未在三个月内得到改善,那么您有权要求退还该房屋,并进一步追究开发商的违约责任。根据我国相关法律法规,合同一方如未能按照合约规定履行其应尽的义务或者履约行为未能达到双方约定的标准,应当承担继续履行合同、采取纠正或修复措施以及相应的损失赔偿等违约责任。
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开发商延期交房,业主可采取友好协商或提起诉讼的方式维权。若因开发商失误或不当行为导致延迟交房,业主应先发送书面交房催告函,规定合理履行期限。若开发商仍未如期交付,业主有权向法院提起诉讼,解除购房合同并要求违约赔偿。
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若一方在签订合同时未能按时交付房屋长达三个月,应承担相应的法律责任,如继续履行义务、采取补救措施、赔偿经济损失和支付违约金等。若双方设定了惩罚性违约金条款,违约方需支付违约金,但仍需继续履行其他合约义务。