1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同......
(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
娄建军律师,上海市海华永泰(沈阳)律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念,坚持以客户的需求为核心,致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析,提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域:刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围:1、接受委托,进行民事、刑事辩护或代理;2、法律咨询;3、代写法律文书:4、代为诉前调解;5、代为立案;6、代为查询信息。办公地址:沈阳市沈河区沈阳路2号,移动电话及微信号码:18940218841
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购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约,且未造成任一方责任的,定金可退还。卖方违约导致合同无法履行,买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形,定金不予退还。
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夫妻共有财产中的房屋,若仅一方签署出售合同而未获另一方明确授权,该合同为待定有效合同。需经另一方明示认可后方为合法有效。若第三方善意购买并支付合理对价并完成产权登记,即使原配偶追索,法院不予支持。根据法律规定,婚姻关系存续期间取得的特定财产为夫妻共同所有。
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购房合同注明两位购房者名字,可提取公积金。但需注意,公积金具有社会福利属性,非私人财产,其所有权和处置权受限。使用公积金购房,最终产权登记只能为一位或夫妇两人。购房申请书中应完整填写两位申请者姓名,指的是购房过程中享有权利和承担义务的夫妇双方。
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开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。